Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Стоимость комнаты в коммуналке, нужен совет.
Дарья
4 марта 2013
Вся Россия
2 720
24
Добрый вечер, уважаемые специалисты! Подскажите пожалуйста примерную стоимость комнаты 18 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире. Соседка - молодая девушка (лет 25), тихая. Первый этаж, окна на улицу. Двор хороший, инфраструктура тоже. Стеклопакеты стоят, сантехника хорошая. Кировский район, Маршала Говорова 28, дом кирпичный, вроде 1959г.
Заранее спасибо!
Автор
Теги
24
Дарья
инфраструктурадом
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
24 комментария
Сергей Николаевич
4 марта 2013, 22:17
Лучший совет
Примерная цена по моему мнению 1,6-1,7 млн. рублей. Нужно видеть комнату ,чтобы сказать точнее,обращайтесь к кому нибудь из нас.
9
0
129/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
4 марта 2013, 22:35
Спасибо!
0
0
8/50 000
Александр Романенко
5 марта 2013, 21:44
Дарья, вечер добрый,соглашусь с Русланом надо прийти с агентом, который действительно разбирается....так как не видя вашу комнату....соседку .....и т.д. точную цену вам никто не скажет!!!!! ...Советы по рекламе.....само слово говорит за себя-реклама......если уж и смотреть, то только в bn.ru или emls.....там вы увидите не рекламу, а 99.9% настоящих объектов!!!! .....От себя добавлю: мир продаж- Дорожает..,цены растут....но спроса от этого больше не становится, собственно как и в аренде,-но только здесь (весной) цены под упали.....Удачи !!!!
0
0
547/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:05
Спасибо!
0
0
8/50 000
Руслан Голубев
5 марта 2013, 18:57
Дарья добрый вечер. Советов Вам надавали более чем. Нужно придти с агентом посмотреть, пообщаться как быстро вам это нужно и уже на месте определитесь по стоимости.
0
0
165/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:07
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Андрей Ежов
5 марта 2013, 15:54
Дарья, здравствуйте! Сейчас по М.Говорова выставлены в продажу несколько десятков комнат, именно в вашем доме не нашел.. Цены в жилых домах подобных вашему и пл комн 18м.кв колеблютя от 1500 до 1750! Лариса вам правильно подсказывает: А почему вам с соседкой не договориться о совместной продаже квартиры, вы выиграете дополнительные пару-тройку сотен тысяч! А это уже более успешный старт для поиска,,,, хорошенькая отдельная студия с отделочкой в Кудрово, Девяткино или Шушары.
С уважением А.В. Ежов
1
0
507/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 21:54
Спасибо за советы! Девочка купила комнату в ипотеку, пока не выплатит, продавать нельзя. Да и темная история там с этой второй комнатой. Кстати, она вдвое меньше нашей - 9кв.м., а выставляли её за 1400, продали за 1250. На них, видимо, спрос больше.
0
0
249/50 000
Наталья Морозова
5 марта 2013, 14:45
Стоимость комнаты это сугубо индивидуально,особенно если это старый фонд, также важно понимать причину продажи, какие дальнейшие планы на денежную сумму от реализованной комнаты. Возможно, стоит прислушаться к совету по поводу продажи всей квартиры, соглашусь, что перспектив гораздо больше с продажи всей квартиры. Осуществить грамотную консультацию (бесплатно) и продажу, расселение вашей недвижимости смогу очень быстро и качественно, обращайтесь. Буду рада помочь +7921-412-96-63
0
6
484/50 000
0/50 000
Валерия Евтишенкова
5 марта 2013, 11:47
Среднестатистическая стоимость примерно 1,5. Идея продажи всей квартиры наилучший выход. В вашем же районе можно будет подобрать по 1 ком квартире, опыт имеется, обращайтесь.
0
4
175/50 000
0/50 000
Лариса Маркова
5 марта 2013, 10:40
А лучше договориться с "тихой" девочкой вместе продать, получится денег больше у каждой, разъедитесь в новостройки куда-нибудь близкий загород, зато у каждой своя однушечка будет.
1
0
179/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:08
К сожалению, этот вариант невозможен. Спасибо за ответ!
0
0
55/50 000
Дмитрий Перепелкин
5 марта 2013, 00:19
Пойдите по старой практике - ставите максимальную цену и смотрите на динамику звонков, звонков нет -понижаете, даьше нет еще понижаете - и так пока не начнутся реальные звонки с реальными просмотрами. МОгу сказать не так давно продали комнату в трешке на первом этаже окна во двор, 20 метров за 1550 на Маршала Козакова.
4
0
320/50 000
0/50 000
Дмитрий Перепелкин
5 марта 2013, 00:20
ВНИМАНИЕ: этого совета стоит прислушиваться только если у вас нет спешки по времени. если торопитесь, то ставьте сразу нижнюю планку цены и продавайте за пару дней.
0
0
164/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 21:51
Сейчас так и делаем! Спасибо.
0
0
29/50 000
Светлана Шиша
4 марта 2013, 23:26
Да, наверное 1,6-1,7 в самый раз.
0
0
33/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:07
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
4 марта 2013, 22:47
Для правильной оценки нужно нанять оценочную компанию. А проще и дешевле риэлтора, который грамотно не только оценит, но и продаст!
3
0
131/50 000
0/50 000
Дарья
Автор
5 марта 2013, 22:07
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы