Алексей, если сделаете ремонт мест общего пользования, то возможно продадите за 3 м.р. При ценообразовании следует исходить не из каких-то абстрактных факторов, а из потребительской ценности. Если комната будет стоить дороже, то продать ее будет сложно... За стоимость больше можно уже думать о более обособленном варианте проживания (студия или даже квартира гостинного типа).

нет

Это уж как то очень жёстко. Да и с лихими людьми связываться не хочется, от них чего угодно можно ожидать.

понятно что не хочется, но поставьте себя на место покупателя: кто будет покупать комнату в квартире, где живет такой персонаж? только тот, кто может с ним справиться...

Согласен. Продать будет очень непросто.

В том то и дело что оригинал, а не маргинал. Человек тихий, непьющий нескандальный, с высшим образованием, бывший преподаватель французского, много лет жил во франции. А на старости лет вдруг стал чудить вот таким образом. Уговорить его переехать не удастся, он почти всю жизнь - а ему уже 77 - прожил в этой квартире. В общем задачка непростая.

Насчёт шизофрении, я думаю, это вряд ли. Он же не лает, не кусается, на прохожих не бросается, просто мусор с помоек домой таскает. А во всём остальном абсолютно безобидный человек.

Спасибо, примем к сведению.

Грязи на окнах нет, под окнами не пивнушка а аптека, а вот насчёт соседа вы как в воду глядели. Абсолютно недоговороспособный, да ещё и со своими тараканами. Тихий, интеллигентный, с высшим образованием, но очень большой оригинал. Добротную, хорошую квартиру умудрился превратить в лёгкую помойку, стаскивая туда весь хлам с ближайших мусорных точек. Это, конечно, большой минус. Второй минус - волоколамка под окном. Но есть и плюсы, которые я описал выше. Вот я, собственно, и хотел понять на что, приблизительно, можно рассчитывать с учётом всех плюсов и минусов.

И то что это сталинский дом, с толстыми кирпичными стенами, высокими потолками, и большими панорамными окнами, на цену тоже особо не повлияет?