Стоимость квартиры при покупке по переуступке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Стоимость квартиры при покупке по переуступке

Игорь

23 марта 2019

Вся Россия

1 781

Здравствуйте, собираемся приобрести квартиру по переуступке по ДДУ. Продавец, физическое лицо, тоже купил по переуступке. Дом построен, через 2-3 недели ожидается сдача. Продавец предлагает указать в Договоре первоначальную стоимость объекта, а на остальные деньги выдать расписку о получении. Сделка будет при участии Застройщика, Застройщик берет себе комиссию 30 тысяч рублей. Чем мы рискуем?

Автор

Игорь

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 12

Сокольники

7 мин.

улица Сокольнический Вал, 38, Москва

3 комментария

Павел Соколов

23 марта 2019, 09:37

Лучший совет

Один из рисков - получить в случае расторжения сделки только те деньги, которые указаны в договоре цессии. Но есть и другие риски. В данном случае перед сделкой нужно проводить практически такие же проверки, как и при приобретении квартиры на вторичном рынке. Застройщик такие проверки проводить, естественно, не будет

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

23 марта 2019, 20:42

Список проверок зависит от состава предыдущих дольщиков и форм оплаты по ДДУ и переуступке (физические или юридические лица, как осуществлялась оплата по договорам: 100% оплата, рассрочка, ипотека или зачётные варианты). Видя исходные документы, будет понятно, что именно нужно проверять.

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь

Автор

23 марта 2019, 20:26

Спасибо. Павел. Можете напомнить. какие проверки следует осуществить?

69/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях