Мария, начинать поиски стоит. А для остальных советов слишком мало информации.
Почему только на 3 года? Где будет работать/учиться тот, кто будет жить в этой квартире? Что для него важно кроме хорошего вида из окна?..
Вопросов много. И адекватный специалист, прежде чем что-то посоветовать, должен их задать и понять что Вам действительно нужно.
Поэтому поиски Вам лучше начать с выбора специалиста.

Если мне бы задали этот вопрос на время, то я бы предложил район метро Коментдантский проспект, это личное мнение.
За подбором обращайтесь, обсудим ситуацию и найдем взвешенное решение.

Привет, Мария. Районы СПб, которые будут дешеветь в последнюю очередь: Центральный, Адмиралтейский, Московский, Петроградский, Василеостровский - просто потому, что они центральные и в них мало пятен под новые застройки. Основное условие, как Вы правильно, заметили: пешая доступность до станций метро, Яндекс-карты Вам в помощь. Есть смысл сначала самим помониторить сайты по недвижке, позвонить, посмотреть пару-тройку вариантов, чтобы хотя бы сформировать ощущение внутри себя, любимых, какой из районов Вам по душе, а какой и задарма не нужен. С видом из окна риэлторы Вас тоже не сориентируют, у всех разные вкусы. Если боитесь без спеца покупать, то он Вам, вероятно, будет нужен, но только после того, как Вы хоть чуть-чуть поймете, чего сами хотите. В противном случае Вам будут втюхивать то, что подороже и повыгодней самому агенту: не забывайте, риэлторы работают за %. Кто-то из великих толстосумов по этому поводу высказывался в том духе, что доверять советчику, имеющему % со своих советов, - себя не уважать. Риэлтор нужен для сопровождения доков по букве закона, а вот с раритетом недвижки, который будет служить Вам, и неважно, в каком ранге - жилья или наживы, лучше всё-таки определяться самостоятельно, без толкачей и рычагов. Ну, и с Вашей денежкой я бы лично на двушечки посматривала. Удачи.

Мария добрый день! Не очень старый дом в Вашем понятии каких годов постройки? На совсем новый кирпично-монолитный дом у метро в самом городе действительно бюджет не велик,поэтому нужно будет понимать Ваши главные критерии поиска и пожелания.Если сейчас встал вопрос о приобретении квартиры,то начинайте,время для покупки подходящее,Вам будут рады многие продавцы) Выбирайте на этом сайте себе риэлтера,здесь зарегистрировано много грамотных специалистов.Желаю Вам удачи!

Согласен с высказавшимися - сначала определите агента. С ним уточняйте, что значит хорошая?, метро какое?, не очень старая? Эти критерии из определяющих стоимость. Не уточнив их и еще нескольких критериев сложно определить бюджет. Удачи!

Мария, варианты можно поискать.На какие ветки обратить внимание?Если Вам не принципиальна привязка к работе,родственникам, и тд,то можно особо не акцентировать на это внимание,а сделать акцент на цена-качество квартиры.Сдаваться потом будет примерно одинаково по цене.
Хороший специалист справится с этой задачей.

Мария денег хватит. Все зависит от Ваших запросов. Кому-то нужен вид на Неву, а кому-то на парк. С районами такая же ситуация — на любителя. Вам надо просто напрямую обратиться к риэлтору и пообщаться. И уже тогда будут понятны Ваши пристрастия.