Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость подвального помещения.
ID: 72158857
22 апреля 2021
Вся Россия
4 903
4

Добрый день.

В поселке городского типа Ростовской области, на первом этаже дома имею в собственности магазин. Под магазином подвал, который так же в собственности. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. И если с выкупной стоимостью квадратного метра магазина все более - менее ясно, то с выкупной стоимостью подвального помещения не понятно. Есть какой то определенный коэффициент, сколько может стоить кв.м. подвального коммерческого помещения от стоимости кв.м. площади магазина? Возможно применяются какие то другие расчеты?

Могут подойти
4 комментария
22 апреля 2021, 12:45
Лучший совет
Здравствуйте. Обратитесь к профессиональному оценщику в вашем регионе, получите наиболее точный ответ на свой вопрос.
10
0
117/50 000
0/50 000
22 апреля 2021, 14:33
При продаже нежилой, использовавшейся в предпринимательской деятельности, вы должны будете уплатить налог со всей суммы в ДКП, расходную часть на приобретение использовать нельзя. Если сумма в ДКП меньше 0,7 от кад. стоимости, то налог с 0,7* кад. стоимость.
5
0
258/50 000
0/50 000
ID: 72158857
Автор
22 апреля 2021, 13:23
Тогда, если позволите, еще вопрос. Должна ли я буду уплачивать налог, как за продажу коммерческой недвижимости, при получения выкупной стоимости магазина?
1
0
156/50 000
0/50 000
22 апреля 2021, 13:11
Добрый день. С выкупной стоимостью подвала точно такая же история как и с основным помещением. Ее определяет независимый оценщик.
9
0
129/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости