Поиск по журналу

Вся Россия

Стоимость подвального помещения.

ID: 72158857

22 апреля 2021

Вся Россия

4 216

Добрый день.

В поселке городского типа Ростовской области, на первом этаже дома имею в собственности магазин. Под магазином подвал, который так же в собственности. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. И если с выкупной стоимостью квадратного метра магазина все более - менее ясно, то с выкупной стоимостью подвального помещения не понятно. Есть какой то определенный коэффициент, сколько может стоить кв.м. подвального коммерческого помещения от стоимости кв.м. площади магазина? Возможно применяются какие то другие расчеты?

Авторы

Теги

ID: 72158857

коммерческая недвижимость цены

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

22 апреля 2021, 12:45

Лучший совет

Здравствуйте. Обратитесь к профессиональному оценщику в вашем регионе, получите наиболее точный ответ на свой вопрос.

117/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

22 апреля 2021, 14:33

При продаже нежилой, использовавшейся в предпринимательской деятельности, вы должны будете уплатить налог со всей суммы в ДКП, расходную часть на приобретение использовать нельзя. Если сумма в ДКП меньше 0,7 от кад. стоимости, то налог с 0,7* кад. стоимость.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 72158857

Автор

22 апреля 2021, 13:23

Тогда, если позволите, еще вопрос. Должна ли я буду уплачивать налог, как за продажу коммерческой недвижимости, при получения выкупной стоимости магазина?

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

22 апреля 2021, 13:11

Добрый день. С выкупной стоимостью подвала точно такая же история как и с основным помещением. Ее определяет независимый оценщик.

129/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях