Вечер добрый, как правило в договоре прописывается объем работы и сумму комиссии.
Я не понимаю о каком именно документальном оформлении Вы пишите. Как правило расходы по сделке несет покупатель: аренда ячейки, госпошлина за регистрацию перехода права, возможное привлечения регистратора. Продавец может только взять на себя расходы по нотариальной сделке, при изготовлении технического паспорта, оплату нотариальных согласий ,заявлений ,доверенностей, но все это зависит от конкретной сделки.
"Сверх этого" нормальный риэлтор не будет ничего "накидывать" или запрашивать, это мое личное мнение.Подбор покупателя это работа нанятого Вами риэлтора.
Как правило комиссия выплачивается после закрытия сделки, но иногда берется аванс , все индивидуально в зависимости от конкретной ситуации.

успокойтесь, Сергей Румянцев. Мне предстоит сделка и я хочу знать какие-то нюансы.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мой пост не в ваш адрес. Скорее в адрес тех кто излишне самоуверен. А задавать вопросы - это правильно.

У большинства наших сограждан весьма поверхностное представление о работе риэлтора. Происходит это, как правило, от незнания темы и излишней самоуверенности. Как выразился один деятель: Собрал документы и подал на регистрацию. Всё, квартира куплена. Естественно что при таком подходе граждане не понимают а за что, собственно, риэлторы берут деньги? А за то. Читай выше.

ID: 13282700, не обижайтесь..Вам многое не понятно, все верно сказали, что мы по разному смотрим. Как говорится- конь в яблоках и гусь в яблоках- суть одна - судьбы разные...небольшой пример вам из личного опыта, буквально на днях был... Мои клиенты(покупатели), находясь за границей в командировке, нашли себе квартиру для покупки здесь,в Москве. Продавец (собственник) сообщил мне, что лично мне, риелтору, без покупателей квартиру показывать не будет, а покажет лишь тогда, когда покупатели мои приедут.Еле уломала его прислать копию свидетельства о собственности, дабы посмотреть лично- нет ли обременений. Но когда я стала проверять паспорт продавца , то выяснилось, что собственником написано заявление в полицию о его утере....что было далее- пропускаю.В итоге- за продавца выдавал себя брат- близнец , вышедший и тюрьмы ( 5 лет сидел). Брат разрешил жить ему в этой квартире, Выкрал у брата по пьянке все документы. А тот через неделю спохватился, что паспорт не может найти и написал заявление в полицию., а вот посмотреть на наличие документов на квартиру не додумался....Вот думайте сами-какая должна быть комиссия у риелтора, который знает какой документ и как прочитать..Поймите одно, ведь все документы на квартиру и паспорт(!!) оригинальные, ничто не мешало провести сделку! И двух одинаковых сделок не бывает! По-этому, только тесный контакт со своим риелтором! и почаще спрашивайте, будьте "почемучками", пусть риелтор ваш расскажет, какие документы, почему, что будет, если...Удачи вам!

Вы спросили какова стоимость услуг - а потом начинаете давать оценку названным суммам, причём совершенно не замечаете фразу "всё обсуждается исходя из задачи" или "Как правило все условия прописываются в договоре, ну а договоры бывают разные".. Так-же Вы не заметили вилку в процентах 2-3... 2% от 6млн это 120тр - а 100 Вам "куда ни шло" - значит рядом... Зайдите в салон люксовых автомобилей - и скажите им, что считаете цену сильно завышенной - те-же 4 колеса, руль и педали! Вообще спорить или доказывать свою личную правоту каждому из нас бессмысленно, т.к. мы по разному смотрим на один и тот-же бизнес. Вы снаружи, мы изнутри. Приглашаем внутрь! После 9-12 месяцев сможем вернуться к этой теме(если продержитесь). Всего Вам доброго!

Разница в расходах на рекламные услуги и статус объекта, в "Азбуке вкуса" например цены в разы отличны от "Пятерочки", а покупателей в нем не меньше...

Всё обсуждается исходя из задачи. Квартира в Триумф Паласе стОит 50 млн, 1% многих устроит.. А однокомнатная в Отрадном 5-6млн и тут 2-3 % были бы справедливой комиссией. Как правило все условия прописываются в договоре, ну а договоры бывают разные(зависит от степени извращённости агента/агенства). По справкам - допустим лично Я предпочитаю бегать сам - мой клиент даёт доверенность и всё. Успехов Вам!

Можно сделать всё самому. Если позволяет время, умеете быстро обучаться и есть желание окунуться в новый мир - самый бюджетный вариант. 1000 руб на рекламу, десятка 2-3 встреч, беготни на денёк другой, если прям вот чтоб совсем спокойно - то 1 консультация у юристов для проверки договора купли продажи на юр. чистоту(5-10 тр), Можно обратиться в агентство или частнику - по рекомендациям или методом естественного отбора (кто понравился с тем и работаете). Можете сначала походить по агентствам -поконсультироваться и их послушать. В самой сделке купле продажи нет вообще ничего сложного. Риэлтор нужен только для привлечения клиентов. Сколько это будет стоить и что будет включено в услуги дополнительно - вопрос переговоров и договорённостей. Ктото за 50 тр бегает, ктото берёт 3-5%. Тут мильён факторов и сказать, сколько будет вознаграждение за Вашу сделку - нельзя, не имея всей ввожной инфы. Может у Вас такая ситуация, что никто и не возьмётся за продажу :)

По знакомству 50-70к руб можно договориться, 100к - это очень приемлимо, 150к - основная цена на тек.время, 2% от стоимости - берут "крутые риелторы", 3% от стоимости - берут "крутые и жадные риелторы". Как-то так... :)

На самом деле все индивидуально....
1. Стоимость комиссии прописывается в договоре полной суммой, иногда возможны авансовые выплаты на расходы.
2.Оформление чего? Сделки? Расходы по совершению сделки несет покупатель, если обязательно нотариальное заверение расходы могут быть поделены поровну между участниками.
3. Сверх суммы за оказание услуг прописанных в договоре, обычно риелтор ничего не запрашивает, есть конечно случаи, допустим если продажа состоится дороже чем вы договаривались, и тогда возможно поощрение в размере 20-30% от суммы которая превысила первоначальную стоимость квартиры.
4.По договоренности сторон, но если нет договоренности об авансовых платежах, то расчеты производятся по факту совершения сделки.
Попутно: если вы готовы оформить доверенность, то да проще риелтору самому собрать необходимый пакет документов, а не Вас отправлять за этим, но опять же все зависит от того о чем вы договоритесь.