Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоимость услуг и что входит
Вячеслав
4 июля 2018
Вся Россия
9 407
5

Добрый день!


Хотел бы прояснить для себя такой вопрос (заранее прошу прощения, если подобная тема уже поднималась на форуме - хочется уточняющие вопросы задавать в отдельной своей ветке и соответственно в ней же получать ответы).

Собираемся с женой брать ипотеку (покупка вторички в Москве) с учетом мат.капитала. С районом на 95% определились. Есть несколько интересных нам объектов. Для уверенности в чистоте документов (+ иная помощь) думаем обратиться к риэлтору.


Теперь к сути вопроса (разобью на пункты):

Сколько ориентировочно сейчас составляет рыночная стоимость услуг специалиста (при цене объекта недвижимости не более 7,0-7,2 млн рублей)?

Что входит в данную стоимость?

Если подобранный объект по каким-либо причинам не будет приобретен и продолжится поиск нового объекта - это отразится на стоимости услуг или она фиксирована на всю сделку до победного конца?


Понимаю, что нет одного четкого ответа на данные вопросы (и скорее всего их не будет и на все последующие вопросы), но хочется с чего-то начать, чтобы понять для себя стоимость сопутствующих расходов.


Если что-то необходимо дополнить/уточнить, то прошу задавать необходимые вопросы.


Спасибо всем откликнувшимся.

Хорошего дня!

Авторы
Теги
5
Вячеслав
Могут подойти
5 комментариев
4 июля 2018, 17:51
Лучший совет
Вячеслав, здравствуйте.
Ориентировочно 150 тр. под ключ до победного конца + затраты на регистрацию, банковские расходы, страхование. Если только сопровождение, то делите на 2-3, в зависимости от.. Я недавно дал согласие на "сопровождение сделки" за недорого. Так на мне оказалось 2 опеки, 2 ипотеки в разных банках, альтернатива и прочие прелести. Так что всё очень индивидуально. Обращайтесь. Успехов !
8
0
410/50 000
0/50 000
5 июля 2018, 23:15
Доброе время суток Вячеслав.
Главный вопрос - это не сколько получают консультант за свою работу, а какой спектр услуг предоставляется клиентам за их деньги.
Для вашего удобства можно выбрать только то, что нужно именно вам:
1. Организовать выбор недвижимости, соответствующей требованиям Заказчика.
2. Организовать Анализ рынка недвижимости, выявление приоритетных параметров выбора недвижимости.
3. Провести экспертизу документов на готовность заключения договора отчуждения (купли-продажи) недвижимости.
4. Провести правовую экспертизу участников сделки по отчуждению объекта недвижимости.
5. Организовать подготовку, составление и согласование между сторонами, договора аванса (предоплаты, задатка, предварительного договора купли-продажи).
6. Организовать подготовку и сбор документов, пакет документов индивидуален для каждой ситуации.
7. Консультировать по вопросам законодательного регулирования и налоговой деятельности при работе с недвижимостью.
8. Организовать подготовку и согласования между сторонами, договора купли-продажи объекта.
9. Организовать проведение взаиморасчетов по сделке.
10. Организовать государственную регистрацию договора купли-продажи в простой письменной или нотариальной форме.
11. Организовать подписание Акта приема-передачи объекта.
Обращайтесь будем рады решить вашу задачу.
0
0
1 384/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 июля 2018, 13:11
Вячеслав, добрый день. Стоимость услуг зависит от конкретного специалиста, уровня его знаний, опыта. У риэлторов есть два типа услуг: полный комплекс и сопровождение. Сопровождение может предполагать юридический анализ истории квартиры, а может быть просто организационным. По составу, качеству и полноте услуг Вам правильнее всего обращаться к конкретному риэлтору. Единых стандартов тут нет. Лучшие здесь: Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/
Совет. При прочтении информации в интернете четко уясните для себя, что информации много и не вся она полезна, а в некоторых случаях даже наоборот.
0
0
614/50 000
0/50 000
4 июля 2018, 22:33
Пжл. Никаких платежей в качестве аванса вносить не нужно. Заявку на ипотеку можете сами отправить, можете через агентство сразу в 13-15 банков, заполнив одну анкету. Проблемы действительно могут возникнуть и неизвестно с какой стороны, толковый специалист призван их решать или не ввязываться вовсе в возможно тёмные истории. А то что касается желания сэкономить, так это норм явление и тот же толковый специалист способен как минимум не позволить клиенту переплатить за покупку, а чаще аргументировано сторговаться. Так что выбирайте с кем Вам будет комфортно и всё обязательно сложится хорошо !!!
2
0
598/50 000
0/50 000
Вячеслав
4 июля 2018, 21:54
Большое спасибо!
Уже есть с чем сравнивать, как говорится.
Потому как обратился к риэлтору с улицы. Озвучили 150000 рублей. НО мои пожелания упорно не слышались (что именно я ищу и где именно), при этом с меня настойчиво требовали перевод 15000 рублей на карту для того, чтобы договориться со "своим" человеком касательно предварительного одобрения ипотеки. Ни определенных договоренностей, ни тем более подписанных бумаг на оказание услуг у нас не было.
А сегодня еще попал сюда на форум и начитался о проблемах с долями, принудительным выселением и пр. и решил, что лучше заплатить ТОЛКОВОМУ специалисту, чем потом расхлебывать все прелести сэкономленных денег....
1
0
681/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости