Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Стоимость загородной недвижимости
ID: 19138333
25 августа 2019
Вся Россия
2 076
8

Добрый день! Сколько может стоить половина деревянного дома с участком 12 соток?

Дом старый, один этаж, электричество есть, газ не проведен. От Москвы 110 км.

Когда (в какой сезон) лучше разместить объявление о продаже?

Авторы
Теги
8
ID: 19138333
домучасток
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
8 комментариев
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
25 августа 2019, 09:57
Лучший совет
По практике участки с половиной дома продаются даже дешевле, чем аналогичные пустые участки, так как пол дома нельзя снести. Поэтому ваша оценка слишком завышена. Посмотрите минимальную цену на аналогичный пустой участок у вас, вычтите 100тр, получите близкую к реальности цену. Боюсь, она окажется раза в 10 ниже вашего видения цены.
4
0
334/50 000
0/50 000
ID: 19138333
Автор
25 августа 2019, 10:15
Соседи готовы продать свою половину, только дом и минимум земли. Дом жилой, как минимум на время строительства нового дома ещё понадобится.
0
0
139/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
25 августа 2019, 19:58
Ну тогда смотрите цены аналогичных пустых участков.
0
0
51/50 000
Серебряный Дом
26 августа 2019, 14:51
Ставьте за 2 миллиона, чтобы потом не жалеть, что прогадали, через год снижайте до 500 тысяч.

Для домов ИЖС нет сезонности, выставляйте прямо сейчас. Циана будет недостаточно, наберите ещё площадок, благо для собов везде, кроме профессиональных площадок размещение бесплатно.
1
0
286/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
25 августа 2019, 10:26
Добрый день. Часть дома оптимально продать соседу,или продавать весь дом целиком. Тогда есть шанс получить какие-то деньги.
2
0
123/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
25 августа 2019, 09:21
Кадастровых паспортов больше не существует. Есть выписка ЕГРН.
Стоимость от 1 млн. до 2млн. точнее можно понять только проанализировав аналоги и фактическое состояние дома. Посмотрите по объявлениям в рекламе похожие объекты в вашем районе, давность их экспозиции, историю цены...
1
0
286/50 000
0/50 000
ID: 19138333
Автор
25 августа 2019, 08:58
Здравствуйте, участок ИЖС, деревня. Есть асфальт до дома. От электрички 20 мин на машине, вход отдельный, соседи хорошие. Документы на дом в порядке, единственное, кадастровый паспорт десятилетней давности. Его ведь можно не переделывать? Продажа не особенно срочная, дом не используется, но при этом требует вложений, и поэтому однозначно решили продавать.
Как мне кажется, у этой недвижимости цена должна быть от 1 до 2 млн, но хотелось бы понять точнее )
1
0
463/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
25 августа 2019, 07:56
Сколько стоит ваша недвижимость, сказать сложно. Мало исходящей информации. Зависит от назначения земельного участка, местоположения, документов основания на землю и на половину дома , имеющихся дорог и железнодорожного сообщения, инфраструктуры вокруг и т.д. Размещать рекламу сейчас как раз имеет смысл, "сезон" очень подходящий. Посмотрите по аналогам , сколько стоят аналогичные объекты в вашем районе. И если имеет место срочная продажа, то выставляйте по нижнему ценовому порогу, особенно учитывая, что собственность у Вас на "половину дома" (с отдельным входом или нет).
1
0
577/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы