Вы пишите, что работаете в Москве. Теперь подумайте: сколько времени вашей жизни Вы будете отдавать дороге из Подмосковья до работы и обратно, причем еще и платить за это "удовольствие" ипотекой?
Не морочьте себе голову - лучше снимайте квартиру комфортного для семьи метража рядом с работой. В Европе так живет более половины населения.

Добрый день, Ипотеку нерезидентам дает Росбанк, например. 1.3 млн. - этого хватит на первоначальный взнос.

По поводу дохода. У банков есть такая форма подтверждения дохода, как "Справка по форме банка", не путать с 2НДФЛ, где по факту небольшая зарплата. Справку по своей форме, принимает банк, и понимает, что с этого дохода не выплачены налоги, и не проверяет ее. Считается, что это зарплата в конверте. Точнее проверяет, но только факт работы на этом рабочем месте, а не сумму. Сумму ни один бухгалтер не скажет по телефону, это нормально.

Если вы работаете в коммерческой фирме, то стается только объяснить руководителю компании и гл.бух, чтобы дали такую справку. Не все, правда , это понимают, что проверять никто не будет, эта справка останется в досье банка. Если на госслужбе, то не получится, там только 2НДФЛ.

2НДФЛ сочинять нельзя, а справка по форме банка вполне нормальна. Иначе подтверждение серой з/платы. Банку надо дать возможность выдать вам ипотеку.


1.3 млн.руб, - это 20% первоначальный взнос по условиям банка, значит квартиру можно рассматривать за 6.5 млн. Простая пропорция. Итого кредита 6.5-1.3.= 5.2 млн.руб. Платеж будет 55 т.р, примерно, на 10 лет. Значит доход должен быть 100 т.р, примерно, если банк считает 50% от зарплаты.

Вы являетесь налоговым резидентом РФ, это самая главная для Вас вводная, а не то, что Вы иностранный гражданин.Уж если даже на периферии спокойно кредитуют граждан с таким статусом, то в Москве явно найдёте такие банки.

"Если приобретать далеко, то какие районы МО можно рассматривать при таком бюджете в плане комфортного проживания там в последующем (к примеру, родителей заберу и привезу сюда или сдавать в аренду), чтобы были с более-менее развитой социальной инфраструктурой?" - никакие. извините, но это печальная правда. тут выбирать, или 1.3 миллиона, или комфортное проживание и инфраструктура. за 1.3 млн это будет просто дыра, в которую вы выбросите деньги как в мусоропровод.

"Если все-таки пробовать взять ипотеку (или взять в долг у друзей/знакомых) и искать жилье в пределах 2.5-3 млн., то опять-таки насколько далеко будут удалены от Москвы такие города МО?" - за эту сумму можно найти средненькую однушку в старом фонде в королеве, жуковском, балашихе. под ремонт (минимум косметический), но с приемлемыми документами и историей. в городах типа воскресенска, клина, сергиева посада и тд за эти деньги уже можно купить вполне хорошую квартиру. но, положа руку на сердце, я бы крайне не рекомендовал вам уезжать дальше 20, ну самый максимум 30 км от мкада. там есть шанс завязнуть навсегда и тупо потерять деньги.
а за 3 млн в вышеперечисленных городах в восточной и северо-восточной части области в пределах 20 км можно найти вполне себе неплохие варианты.

В ипотеку покупать. Без вариантов.
Все проходят этот путь, и Вы пройдете ))