Поиск по журналу

Вся Россия

Стоит ли брать квартиру под аренду до 7 млн сейчас

ID: 46427114

7 декабря 2019

Вся Россия

2 283

Хотел бы узнать, имеет ли смысл сейчас с бюджетом 5млн на руках + 2 млн возможно в ипотеку взять жилье 1к в Москве для сдачи в аренду (в новостройке?). Стоит ли обратить внимание на апартаменты, потому что зачастую метраж у них больше за эту цену и расположение лучше. Регистрация мне самому в данный момент не нужна.

Или это мало и лучше обратиться к примеру к Казани или Питеру и взять хорошую 2шку там за эти деньги.

Авторы

Теги

ID: 46427114

аренда

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Борисово

10 мин.

улица Мусы Джалиля, 6К1, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

7 комментариев

ID: 21273395

10 декабря 2019, 10:45

А в чем смысл ? Посмотрите предполагаемую стоимость аренды и посчитайте через сколько лет вы вернете свои деньги... Другое дело если квартира нужна в перспективе для себя, но какое-то время ее сдавать.

201/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46427114

Автор

11 декабря 2019, 00:53

так и нужна

11/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

7 декабря 2019, 18:05

Хорошая двушка в Спб за 7 миллионов - это, конечно, не самая простая задача. Но даже в центре или близко к нему за эту сумму что-то интересное обнаружить вполне можно. Во-первых, 100 % у Вас будет выигрыш в качестве, по сравнению с тем, что можно купить в Мск, где в лучшем случае достанется в алтушке П-44-Т. Такая однушка будет сдаваться в аренду в мск за 30+счётчики, а в Спб такая двушка будет сдаваться за 30+КУ. Конечно, поиск таковой будет сложным, но задача вполне посильная.

483/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 декабря 2019, 16:28

а зачем под аренду "хорошая двушка"? хорошую (ключевое слово) двушку сдать сложнее, чем однушку. учитывая, что вы будете искать "славянскую пару без детей и животных"(с).
не знаю насчет цен в питере или казани, но в москве получать процентную ставку, которую приносит аренда, можно массой других способов, не вкладывая деньги в бетон. если вам в дальнейшем это жилье не будет нужно самому - то, на мой субъективный взгляд, никакого смысла нет. есть масса финансовых инструментов, позволяющих получать 5% (плюс-минус) дохода с гораздо меньшими временнЫми и нервными затратами. да и вытащить деньги в, не дай бог, критический момент будет существенно проще

660/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46427114

Автор

7 декабря 2019, 16:30

в том то и дело, что есть вероятность, что будет нужно самому, забыл это упомянуть.

83/50 000

ID: 46427114

Автор

7 декабря 2019, 16:34

хорошую двушку в Казани/Питере судя по объявлениям можно также сдавать как и посредственную однушку в Москве ( по деньгам). По трудности найти арендатора - не знаю. А для жизни 2шка может быть лучше (для себя)

209/50 000

не риэлтор

8 декабря 2019, 12:41

ну так это только вам решать. вопрос слишком абстрактный. жизнь в москве и, допустим, жизнь в казани - две абсолютно разные вещи (если в дальнейшем вы рассматриваете вариант собственного проживания). пока это вопрос примерно как "что купить - газель или праворукую спортивную японку? японка, конечно, прикольнее, а вдруг мне придется мебель перевезти?" ))
ну и в любом случае имейте в виду, что вам придется 1) ждать, пока достроят и оформят - раз вы хотите в новострое; 2) вкладывать сумму в районе 1 млн в ремонт, опять же раз вы хотите в новострое; 3) гасить со сдачи ипотеку (если вы будете ее брать). в указанной вами ценовой категории в москве вы очень вряд ли будете иметь больше 33-35 тыс/мес чистыми. прикиньте эти факторы, взвесьте ваши доходы, возьмите тетрадку или экселевскую табличку, калькуллятор и посчитайте - имеет вам смысл в это ввязываться или нет.

874/50 000