Всем доброго времени суток, хотелось бы услышать советы от профессионалов!

Выбираю себе квартиру, бюджет небольшой. Хотелось бы однушку или малогабаритную двушку недалеко от метро (до 10 минут пешком) в пределах МКАД - ЗАО, СЗАО. Нравится Войковский район, присмотрел несколько вариантов в кирпичных пятиэтажках в районе 1-ой Радиаторской улицы (на другой стороне Ленинградки от ТЦ Метрополис), в которых сейчас проходит кап. ремонт. Есть вариант на последнем этаже.

Подскажите пожалуйста, какие очевидные минусы есть в этом районе и в этих домах? Есть мнения, что такие квартиры в перспективе тяжело будет продать и что их ресурс близок к завершению.