Насколько такое приобретение будет выгодно? Растолкуйте уважаемые риэлторы.
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
9
Дмитрий
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
18 мая 2018, 22:44
Лучший совет
вот вам ответ от трища генерала, который за последние три дня задал полтора десятка вопросов. в них он плавает, но тут точно все знает )) если серьезно, то: выиграть у системы, если вы не являетесь ее частью, шансов - ноль. выводы делайте исходя из этого.
4
0
255/50 000
0/50 000
Эдуард Качнов
22 мая 2018, 09:14
Для Бориса Нечаева. Но это же не за один год произойдёт. И большой вопрос продастся ли такая квартир за 20 млн. Процесс реновации дополнительно добавит много нового жилья, как это отразится на ценах, думаю понятно. Сам купил две квартиры под реновацию на проспекте Вернадского, если заработаю 20% годовых, буду рад. Комментарий “Good Club” говорит о том же, что заработать врядли получится.
1
0
390/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
21 мая 2018, 22:07
Для Эдуарда Качнова. Трёшка 55 метров в хрущёвке - 10 млн. Трёшка 75 метров в реновационном доме - 20-25 млн. Вот Вам и доходность 100 %.
1
0
137/50 000
0/50 000
20 мая 2018, 16:06
Доброе время суток Дмитрий.
Учитывая достаточное количество новостроек в Москве, при прочих равных условиях не рекомендуем покупать недвижимость в домах построенных по программе переселения или реновации, так как:
1. Покупая квартиру в доме вошедшем в данную программу, Вы покупаете "кота в мешке" с неопределенной перспективой. Предыдущая программа расселения пяти этажек длится 30 лет и еще не закончена.
2. Слабое качество строительства, что можно видеть по уже готовым домам, у ГУП строящих данные дома, нет цели получения прибыли, следовательно нет задачи строить качественно.
3. Плюс покупки квартиры в новостройке - покупатель получает соседей определенного социального статуса. В домах под расселение этого нет, что можно видеть по состоянию общественных зон в данных домах, следовательно такие объекты неликвидны.
Обращайтесь, будем рады решить вашу задачу от расстановки приоритетов до покупки нужного Вам объекта.
P/s Наше отношение к данной программе: хуже не построят, но и заработать на данной недвижимости не получится.
Учитывая достаточное количество новостроек в Москве, при прочих равных условиях не рекомендуем покупать недвижимость в домах построенных по программе переселения или реновации, так как:
1. Покупая квартиру в доме вошедшем в данную программу, Вы покупаете "кота в мешке" с неопределенной перспективой. Предыдущая программа расселения пяти этажек длится 30 лет и еще не закончена.
2. Слабое качество строительства, что можно видеть по уже готовым домам, у ГУП строящих данные дома, нет цели получения прибыли, следовательно нет задачи строить качественно.
3. Плюс покупки квартиры в новостройке - покупатель получает соседей определенного социального статуса. В домах под расселение этого нет, что можно видеть по состоянию общественных зон в данных домах, следовательно такие объекты неликвидны.
Обращайтесь, будем рады решить вашу задачу от расстановки приоритетов до покупки нужного Вам объекта.
P/s Наше отношение к данной программе: хуже не построят, но и заработать на данной недвижимости не получится.
1
0
1 071/50 000
0/50 000
Эдуард Качнов
20 мая 2018, 07:15
Борис Нечаев, поясните пожалуйста Ваш комментарий. Как доход составит 100% годовых, дайте пожалуйста примерный расчёт, откуда такая доходность?
0
0
143/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
19 мая 2018, 12:23
Согласен с Ириной Щербининой. Аналогичные мнения - у руководителей банковский отделений, например, Ольга Красильникова, руководитель Сбербанка по ул. Дубки, 4, у ведущих экономистов, например, Антон Табах, профессор экономического факультета МГУ, они сами купили квартиры в реновационных домах! До переселения Вы можете сдавать квартиры, после переселения Ваш доход составит ориентировочно 100 % годовых.
0
0
404/50 000
0/50 000
19 мая 2018, 09:48
Если квартира нужна не для жизни, а для получения дохода с аренды или перепродажи и дом точно стоит в списках на реновацию - то наверно купить стоит. Если покупаете для себя и для семьи - лучше выберите что-то поновее. А то пока дождётесь сноса - дети вырастут.
3
0
261/50 000
0/50 000
19 мая 2018, 00:14
День добрый!
У Вас цель покупки какая? Сохранить деньги? Приумножить? Жить? Сдавать? С собственными средствами, с ипотечными?..
Исходя из всего этого и еще кучи дополнительных факторов - станет понятна и выгодность.
У Вас цель покупки какая? Сохранить деньги? Приумножить? Жить? Сдавать? С собственными средствами, с ипотечными?..
Исходя из всего этого и еще кучи дополнительных факторов - станет понятна и выгодность.
4
0
238/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
18 мая 2018, 22:28
Сейчас это - самое выгодное приобретение. Потерять -точно не потеряете. Заработать реально от 10 до 15 млн. руб. после расселения, прибавляется больше 20 метров и дом новый. Доходность - в 20 раз выше процента в банке!!!
1
2
220/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости