Поиск по журналу

Вся Россия

Стоит ли покупать такой вариант?

ID: 31950331

23 июля 2019

Вся Россия

928

Прошу помощи в вопросе покупки квартиры. История такая: Человек пропустил срок вступления в наследство. Через суд вошёл в наследство спустя два года со смерти наследодателя. После вступления решения суда через две недели продал квартиру за 2.200.000, в ДКП указана сумма 1.000.000, к нему составлено ДС, в которой сумма исправлена на 2.200.000, по расписке продавец получил 2.200.000. В ДКП также замечена ошибка в адресе в пункте "в случае возникновения претензий на квартиру по адресу: "неверный адрес/совсем другой адрес" со стороны других возможных наследников, решить <..>споры самостоятельно, без какого-либо привлечения "Покупателя"". Во всех остальных местах адрес указан верный.

Новый владелец стал продавать её через месяц от покупки за 2.000.000.

Есть ли риски при покупке такой квартиры?

Авторы

Теги

ID: 31950331

покупка жилья

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

67 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

5 комментариев

Алексей Фролов

24 июля 2019, 08:24

Лучший совет

У вас есть лишние 2 млн? Хочется поиграть в рулетку? Так съездите где рулетка есть. Хоть удовольствие от игры получите. По сути вы поняли.. Не стоит связываться с "мутными" квартирами. И нормальных на рынке полно.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

24 июля 2019, 10:37

Адрес квартиры в ДКП- это Ваша фамилия в Вашем паспорте. Все документы должны быть приведены в соответствие, иначе- проблемы..А проблемы- это не только плохое настроение, но и материальные и финансовые потери..
Пусть продавец приведет документы в порядок и уж тогда покупайте, если знаете историю квартиры и нет оснований беспокоиться. Часто продавцы похожих квартир наивно полагают, что "да тут только в администрации заявление написать на исправление ошибки и делов-то.." , но что-то очень сильно мешает это сделать им самим...вот и перекладывают эти проблемы на наивных покупателей.
Но меня волнует частая продажа квартиры, явно "заметают следы".

660/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

24 июля 2019, 10:26

"Есть ли риски при покупке такой квартиры?" - вам надо переформулировать вопрос, а именно: "есть ли хоть небольшие шансы не остаться без квартиры и без денег?". ответ будет: "небольшие - есть. но небольшие."

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 6973475

24 июля 2019, 09:57

Рекомендуется почитать пленумы Верховного Суда о наследовании (судебная практика) и обстоятельствах, на которые суд обращает внимание при рассмотрении вопроса о продлении сроков, пропущенных по уважительным причинам. Если не очень хочется читать многостраничный юридический документ, то укажу кратко: к сожалению, ЛЮБЫЕ НАСЛЕДСТВЕННЫЕ (по закону или по завещанию) квартиры - это, так называемая, огромная группа риска. Где за восстановлением нарушенных прав ВОЗМОЖНО обращаться в суд даже после трехлетнего срока. Нет единообразных правил применения судами норм права.

604/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

24 июля 2019, 07:32

Со всем уважением, а вы как думаете?))

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях