Как узаконить хранение личных вещей в подъезде, рассказали в МЧС
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Стоит ли получить право собственности в доме, который не сдан в эксплуатацию?
ID: 1122701
Заключила договор ДДУ по 214-ФЗ. Дом никак не вводят в эксплуатации. Администрация говорит, что застройщик ТУ не выполнил, а застройщик говорит, что все сделал. Если получить через суд о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, то тогда коммуникации за свой счет подводить? Сколько госпошлина стоит в таком случае? А если не получать право собственности, а ждать пока придет новый застройщик, то без квартиры можно остаться? При банкротстве действующего застройщика по 214-ФЗ мы дольщики попадаем только на 3 очередь. Застройщик скорее всего активы вывел. Он переоформил оставшиеся квартиры на др. компанию. Земельный участок тоже переоформил на др. компанию. Как поступить, чтобы не потерять квартиру? Квартиру покупала через ипотеку!
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
15
0
661/50 000
0/50 000
ID: 1122701
3 июля 2014, 19:53
Добрый день, под минусами, что Вы понимаете? С трудоустройством все нормально. С поликлиникой еще лучше дела обстоять, я могу каждый год менять поликлинику даже не имея регистрацию. Детей нет. К участковому никогда не обращалась.
0
0
229/50 000
Уважаемая пользователь 1122701!
На форуме в основном даются общие ответы, поймите правильно нельзя делать операцию на расстоянии, Изучение документов, позволит понять хотя бы что за застройщик и как там прописаны штрафные санкции (по ДДУ 1/150 ставки за день просрочки), помимо получения собственности через суд возможно еще и получение компенсации за срывы сроков!
Вы видимо уже прорабатывали вопрос, судя по тому, что заявляете о положении дел у застройщика. Мой вам совет, обратитесь к специалисту, оплатите его услуги и предоставьте каждому заниматься своим делом. А что касается минусов, ну к примеру, некоторые потенциальные покупатели с недоверием относятся к правоустанавливающим, где есть запись по решению суда. В любом случае, мое личное мнение: я за собственность, пусть даже по суду.
с уважением, Ежов А.В
На форуме в основном даются общие ответы, поймите правильно нельзя делать операцию на расстоянии, Изучение документов, позволит понять хотя бы что за застройщик и как там прописаны штрафные санкции (по ДДУ 1/150 ставки за день просрочки), помимо получения собственности через суд возможно еще и получение компенсации за срывы сроков!
Вы видимо уже прорабатывали вопрос, судя по тому, что заявляете о положении дел у застройщика. Мой вам совет, обратитесь к специалисту, оплатите его услуги и предоставьте каждому заниматься своим делом. А что касается минусов, ну к примеру, некоторые потенциальные покупатели с недоверием относятся к правоустанавливающим, где есть запись по решению суда. В любом случае, мое личное мнение: я за собственность, пусть даже по суду.
с уважением, Ежов А.В
0
0
839/50 000
ID: 1122701
3 июля 2014, 21:01
Да по закону положена неустойка, только судьи присуждают копейки. И застройщик активы вывел, и что делать с этим исполнительным листом?
0
0
136/50 000
Сергей Бербец
23 июля 2014, 14:02
Просто оформите собственность по суду. Это на столько очевидно. Без свидетельства минусов гораздо больше.
0
0
105/50 000
0/50 000
Форум не поможет))) Мы не скажем ничего конкретного...вот))) а если серьезно-по меньше бы "экономили" не на том,и не попали бы в такую ситуацию. договорные отношения с риэлтором предполагают наличие двусторонних обязательств.
0
0
225/50 000
0/50 000
4 июля 2014, 17:55
Серьезные вопросы, которые решаются не за один день и не с ходу требуют особого внимания с точки зрения сложившейся ситуации и документальной составляющей, форум никак не сможет вам помочь, разве что посоветовать нанять специалиста для решения такого рода вопроса.
0
0
264/50 000
0/50 000
ID: 1122701
5 июля 2014, 20:41
Некоторые форумы помогают, а смысл нанимать специалиста, чтобы просто отдать деньги, а самой ничего не получить!!!Счета арестованы у застройщика, с неустойкой мы пролетели, активы он перевел на др.компанию.
0
0
206/50 000
3 июля 2014, 17:48
Требуется более тщательного изучения вашей ситуации
1
0
51/50 000
0/50 000
У Вас ДДУ, квартиру, а точнее право требование на нее Вы не потеряете в любом случае.
6
0
85/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вопрос у вас масштабный и скорее тянет на серьезную консультацию с изучением ваших документов, нежели общие ответы на форуме. Советую нанять себе специалиста и доверить ему решение ваших проблем.
с уважением, Ежов А.В