Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Стоит ли продавать квартиру с мебелью?
ID: 15331085
4 апреля 2019
Вся Россия
24 329
18

В данный момент сдаю 2-кв. посуточно, она полностью оборудована мебелью, техникой, посудой + текстиль (шторы, постельное бельё и пр.). Сейчас буду выставлять её на продажу. Вот думаю, как лучше продавать - с мебелью как есть, или всё распродать на Авито и продавать уже чистую квартиру? Просто думаю, может кто так же под сдачу ищет квартиру, а тут вот, всё готово уже))) Или таких клиентов мало? Да и ещё боюсь продавать мебель, т.к. вроде пока ищу покупателя на квартиру, можно продолжать сдавать посуточно (хоть ком.услуги окупятся). Уважаемые риэлторы, посоветуйте из опыта, в каком виде лучше продавать квартиру?

Авторы
Теги
18
ID: 15331085
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
17 комментариев
Вадим Рыбалкин
Частный маклер
4 апреля 2019, 13:36
Лучший совет
Многое зависит от качества и состояния мебели и самой квартиры. Иногда загроможденная квартира сильно проигрывает пустой, а иногда убитое состояние квартиры можно скрасить мебелью. Зависит от конкретной ситуации.
Однозначно можно сказать, что проживающие в квартире люди (особенно арендаторы) плюсов при показе квартиры не добавляют, если только квартира не позиционируется как арендный бизнес. Такие варианты часто бывают востребованы.
9
0
442/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:14
При показах арендаторов в квартире конечно не будет) Это не дело, проживающих людей беспокоить, тем более, что они специально уборку делать конечно же не будут для меня и покупателей)) А так квартира свеженькая, хлама нет, мебель и текстиль Икея.
0
0
246/50 000
Вадим Рыбалкин
Частный маклер
4 апреля 2019, 14:50
Тогда, на мой взгляд, продавайте с мебелью.
0
0
43/50 000
Мария Искакова
Частный маклер
5 апреля 2019, 10:41
Двумя руками поддерживаю Елену Смирнову! С Ириной Кругловой не соглашусь только в той части, что собственники иногда такие суммы называют, дороже чем в салоне!))
2
0
161/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
5 апреля 2019, 00:24
Оставьте мебель как бонус.
4
0
26/50 000
0/50 000
Ирина Круглова
Частный маклер
5 апреля 2019, 00:06
Просто на "смотринах" называйте клиентам 2 цены, с мебелью и без. Кому надо, тот возьмет с мебелью, кому нет - без
1
0
114/50 000
0/50 000
Мария Искакова
Частный маклер
4 апреля 2019, 18:23
Вы продаете квартиру, наполнение квартиры создаёт антураж, хороший или не очень. Ваша квартира домашняя, уютная, но может кому то и не понравится, у всех свои вкусы. "втюхивать" свою мебель неправильно, Вы продавец квартиры, а не мебельный салон, так что покупка в добровольно-принудительном порядке только оттолкнет покупателей. На мой взгляд показывать, как есть, продавать как просят, не накручивая цену за мебель сильно б/у. Если кому то захочется купить с мебелью, им это бонус, ведь много за ту мебель Вы не выручите, что там может быть в квартире посуточной? Кровать, диван,
Какая нибудь современная стенка-горка, а какому нибудь залетному ипотечнику будет весомый аргумент на чашу весов.
1
0
701/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
Частный маклер
4 апреля 2019, 15:53
Показывайте с мебелью, если она приличная. А если появится реальный покупатель и потребует убрать - после сделки сразу продадите на Авито. Это не самая большая проблема, честное слово.
2
0
184/50 000
0/50 000
Александр Владимирович Максюков
Частный маклер
4 апреля 2019, 14:07
Вообще сдавать квартиру и в это же продавать это очень не удобно квартиранту, с показами возникает проблема. Для начало вам нужно определится ,вы сдаете или продаете квартиру. Если продаете и вам мебель не нужна,то так и продавайте , а уже дальше все зависит от покупателя ,если ему ваша мебель будет нужна то с ней и купит, если нет ,то придется забирать.
1
0
356/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:23
Да, по всей видимости с мебелью придётся решать уже с потенциальным покупателем. А сдаю я посуточно, на длительный срок конечно не буду, это очень неудобно для квартирантов, и для меня.
0
0
185/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
4 апреля 2019, 13:45
Продавать лучше всего с мебелью и крупной бытовой техникой, без телевизора и прочего. Показы можно делать в любом состоянии. Если кто потребует скидку, но без мебели , то дать смешную. А на возражение "продадите сами и заработаете" :)
2
0
234/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:16
Точно!
0
0
6/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
4 апреля 2019, 13:39
Если обстановка, имеет однозначный налёт «посуточности», то ответ однозначный: от неё необходимо избавиться. Вариант, при котором покупателем окажется Ваш коллега – конкурент, маловероятен, а вот обычные покупатели, могут отнестись брезгливо к данному факту. Считаю, что последним предложением, ответил на вопрос, по поводу «сдаватьпокапродавать»
5
0
346/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:16
Вы правы! Но я так люблю эту квартиру, что у меня она с обстановкой "как дома", на гостиницу не похожа, хотя сдаю её давно. Много текстиля, цветочки, вазочки и пр.)
0
0
164/50 000
не риэлтор
4 апреля 2019, 13:31
как показывает практика, приблизительно 2/3 покупателей просят продавцов мебель из комнат убрать. но да, все зависит от конкретного покупателя. дождитесь конкретного покупателя с авансом, и если мебель ему не нужна - во время подготовки к сделке выставите эту мебель на авито с юлой и распродадите
2
0
297/50 000
0/50 000
ID: 15331085
Автор
4 апреля 2019, 14:17
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы