Здравствуйте! "старенький дом на окраине Москвы" может оказаться очень хорошим местом или неликвидом в принципе..) тут надо смотреть ЧТО за домик и ГДЕ эта самая окраина.) Но если убрать все эти условности и ответить чисто так, как вы спрашиваете, я бы покупателей стала искать даже не в сентябре, а сейчас. земля и домики - не настолько востребованный продукт, чтобы за ними стояла очередь.. В объявлении нет смысла указывать, что продажа в следующем году только возможна, пусть звонят, у вас их телефоны хотя бы останутся, а созвониться всегда можно. Хуже, когда позвонить нЕкому..) Стоимость вашего домика определяйте самостоятельно путем сравнения аналогичных объектов или риелтора пригласите. Успехов!

Не стоит. 1. Будет осень - дожди и грязь. Зимой - под снегом ничего не видно, какой участок. 2. Другое - если будет написано "продажа в феврале" тем более Покупатели не поедут, они хотят купить сейчас. Выберите риэлтора - они с точностью до +-10% скажут о рыночной цене. 3. Вы возможно будете разочарованы ценой которую Вам будут предлагать Покупатели. В среднем до 20% приходиться опускать начальную цену. Рядом цены не соответствуют действительности и слишком завышены... Это не квартиру продавать.

дом с участком на окраине москвы - это имеется в виду новая москва, или какое-нибудь молжаниново? или реально москва в границах мкад? в разных случаях будут разные ответы на ваш вопрос.
в случае с квартирой ответ однозначный: нет, не надо размещать объявление НАСТОЛЬКО заранее.
если же речь идет о доме, то надо понимать что за дом и где именно он находится. его могут оторвать с руками, что называется, и если вам внесут задаток (не аванс!) на следующий день после объявления, вы до февраля будете кусать локти что продешевили... а если дом хламный, а цена при этом завышена, то продавать можно годами, и таких объектов море висит. тогда, возможно, и имеет смысл "забросить удочку", пощупать рынок

Такие об'екты продавать надо летом- этим или уже следующим. Попробуйте выставить в продажу, показать, может кто и дождётся февраля, кому не срочно.

стОит