Поиск по журналу

Вся Россия

Стоит ли регистрировать ДДУ квартиры , которая на продажу ?

Дмитрий

13 января 2020

Вся Россия

5 191

Здравствуйте. Квартира в собственности (не в кредите) На руках 1) ДДУ 2) Акт приема передачи квартиры 3) Ключи

Квартиру планирую продавать или менять на другую . Возникает следующий вопрос . Стоит ли регистрировать право собственности в рег. палате или это ни на что не влияет? только гос. пошлина 2000. Налог с продажи на квартиру до 3ех лет в любом случае придется платить?

Какой оптимальный вариант в моей ситуации?

Авторы

Дмитрий

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

7 600 000 ₽

студия, 20 м², этаж 21

Филатов Луг

9 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Большое Понизовье, 8, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

3 комментария

Александр Воронич

13 января 2020, 18:54

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нет других вариантов, кроме как регистрировать право собственности. Иначе квартиру не продать. Допускаю, что дом ещё не поставлен на кадастровый учёт, и Вам придётся ждать. Налог придётся платить. Срок владения у Вас составляет три года, если это Ваше единственное жильё. Если нет, то ждать придётся пять лет. Однако, налог можно уменьшить или вообще свести к нулю, если использовать вычет в размере понесённых расходов и воспользоваться вычетом с покупки, если раньше не использовали.

505/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 января 2020, 20:49

В дополнение продать квартиру по уступке права гораздо сложнее, чем с зарегистрированным правом собственности.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

13 января 2020, 19:25

После того, как подписан акта передачи, Вы не можете продать по переуступке. И нужно зарегистрировать право собственности. При продаже возникает НДФЛ 13%, который можно оптимизировать. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. С этой суммы и нужно уплатить 13%. Если вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Или уплачивая НДФЛ одновременно можно заявить право на вычет.

601/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях