Добрый день! В связи с кризисом сейчас довольно много апарт-отелей предлагают сдачу апартаментов на срок от 11 месяцев. Цена заметно ниже рыночной, а квартиры в большинстве своем очень хорошие (по фото).

Но стоит ли связываться? Как я понимаю, ранее эти квартиры сдавались краткосрочно (туристам?), и из-за коронавируса, видимо, у владельцев нет другого выхода, кроме как начать сдавать эти квартиры на долгосрок.

Отсюда два вопроса:

1) Чем отличается договор с агентством недвижимости/УК/пр. от договора с собственником напрямую? Есть опасения, что в случае каких-то ситуаций (например, порча имущества) вопросы будут решаться не по-человечески, а максимально бюрократично, через суд, т.к. это юр.лица.

2) В какой-то момент сезон туристов вернется на обычный уровень. Могут ли в таком случае раньше выселить из такого жилья либо поднять стоимость до окончания срока договора?

Возможно, есть еще какие-то нюансы, которые так сразу обычному обывателю не очевидны. Буду признательна любой информации. Спасибо! :)