Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Страховать титул в данной ситуации?
Alexey Shonin
20 декабря 2018
Вся Россия
2 993
6

Добрый день. 

К вопросу по страхованию титула, утраты прав собственности. Пытаюсь понять, насколько в моем случае есть смысл брать эту страховку. 

Насколько может быть рискованной такая ситуация: 

Квартира 1979 года. Первая продажа после приватизации.

Договор на передачу квартиры в собственность 93 года, в общую совместную собственность приняли 5 человек, папа мама сын дочь бабушка. 

В 2013 году выделили доли, по 1/5 каждому. Плюс доля умершей бабушки по наследству маме.

Детей в собственниках нет, 2008 году из квартиры был выписан внук.

Все было зарегистрировано у нотариуса, доли, наследство и т.д. 

Какие-то подводные камни тут могут быть? 

Сделка - альтернативная. 

Автор
6
Alexey Shonin
Могут подойти
6 комментариев
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
21 декабря 2018, 12:28
Удачной покупки!
1
0
16/50 000
0/50 000
Alexey Shonin
Автор
21 декабря 2018, 11:26
Нанял, проверили, вывод сделан. Не вижу ничего плохого в том, чтобы параллельно спросить тут )) Уж, извините, уважаемый Александр. Спасибо!!!
1
0
142/50 000
0/50 000
Ирина Криксунова
21 декабря 2018, 10:35
Доброе утро! То что сделка альтернативная, не имеет никакого значения. Это две разные сделки относительно права. 93 год - приличный срок владения. Обратите внимание наследство по закону или по завещанию. Судя по тому, что вся семья владеет изначально долями, наследство не оспаривалось. Коллега прав, проверка истории квартиры -не предмет обсуждения на форуме, потому что нужно документы видеть и изучать. Вообще если сомневаетесь, страхуйте титул.
1
0
452/50 000
0/50 000
Alexey Shonin
Автор
21 декабря 2018, 11:26
Ага, сапсибо!
0
0
13/50 000
Alexey Shonin
Автор
21 декабря 2018, 11:28
Наследство по закону.
0
0
21/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
21 декабря 2018, 09:47
Подводные камни вы если не увидели, то как с ваших слов можно их рассмотреть?
Нанимайте специалиста , он проверит реальные документы и даст заключение. То же самое произойдет при страховании титула. Или вы просто решили сэкономить?
1
0
237/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости