Здравствуйте, колееги!
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией:
1) Есть квартира в одном из ЖК Балашихи, дом 2014 г.п., история такая: в соб-ти с 2015 г. у ЮЛ-генподрядчика, далее эта строит.компания не справляется со своими финанс.обязательствами, кредиторы подают в суд, суд признает компанию банкротом. Назначается конкурсный управляющий, имущество, в числе которого недвижимость, техника и пр. выставляются на торги (аукцион). Кв-ры кстати в залоге у Сбербанка. Торги признаются несостоявшимися из-за отсут-я желающих, т.к. их оценка к моменту торгов оказалась уже выше рыночной. Далее, в 2016 устраиваются новые торги, со снижением цены (голландский аукцион), и все кв-ры продаются. Соотв-но, на эту кв-ру в мае 2016 подписывается ДКП с компанией-банкротом в лице конкурс.упр-го, переводятся деньги, снимается обременение (залог в Сбербанке), оформляется соб-ть на ФЛ. На руках есть СоГРП, ДКП и Акт передачи, протокол результатов торгов, платежки об оплате ст-ти кв-ры, а также решения суда о признании компании банкротом, сообщения о торгах и их результатах в "Коммерсант", все заверенные конкурс.упр-м и пр.
2) На эту кв-ру появился покупатель, с ипотекой от ПСБ. Банк док-ты одобрил, оценка проведена, а вот на Страховой споткнулись: пока ни одна из аккредитованных СК, а это Альфа, СОГАЗ, ВСК, СК ПАРИ не готова страховать такой объект, из-за "повышенных рисков".
Вопрос: кото-нибудь знает СК, которая более внимательно подойдет к оценке рисков при страховании объекта? На мой взгляд, с док-тами все порядке: проведена законная процедура, открытые торги, есть победитель, уже соб-к, обеменений нет. Может кто-то может посоветовать хорошего ипотечного (страхового) брокера?