В данной ситуации, если продавец игнорирует нарушение договорных обязательств со своей стороны, полицию все таки необходимо вызвать на следующий день, после обозначенного срока подписания АПП в ДКП, дабы зафиксировать нарушение условий договора и нарушения ваших прав. Далее - написать ему досудебную претензию, с перечислением неустоек, расходов и т.д., если и эти действия не помогут, тогда иск в суд..

Уточните информацию у своего риэлтора про оформление его квартиры.Тогда проще будет понять сроки освобождения и о чем Вам с ним договариваться или не договариваться.Если это была альтернатива - то все надо было учитывать еще на этапе договоренностей.Бывает - что и не срастается как хотели.А сейчас искать выход сообща с продавцом.Договоренность можно и на бумаге прописать. И полиция здесь не в помощь.

Вызвать полицию, выселить принудительно и сменить замки

Если в вашем в договоре купли-продажи, не было указано сроков освобождения и вы не привязали нарушения срока передачи ключей штрафом за каждый день просрочки. Тогда советую поступить следующим образом. Обсудить с бывшим владельцем вашей квартиры точный срок освобождения. И после подписать дополнительное соглашение, где будет указан точный срок передачи ключей и в случае нарушения срока будет штраф за каждый день просрочки.

При заключении договора необходимо было учесть нюансы альтернативной сделки. Не всегда можно идеально в срок передать квартиру.

Если Вы были ограничены по срокам, нужно было указывать более жёсткие условия, штрафные санкции.

Теперь лучший способ - договориться мирным путём, так как второй способ - только в судебном порядке.

Ну если мама, тогда поговорите с мамой, а ещё лучше поговорить с риэлтором, желательно со своим, если он был у Вас, ибо специалист должен довести дело до конца и лично организовать передачу имущества.

Здравствуйте, Вы сами же ему позволили жить там до конца месяца, а то, что будете перевозить вещи и менять дверь заранее, так понимаю, не озвучили. Эти не решенные заранее вопросы и трактуются каждым, как ему удобно: в вашем понимании Вы можете туда и вещи перевезти, и дверь поменять, а в его понимании той договоренности этого нет.

Установку двери лучше перенести, чтобы не усугублять ситуацию, вещи можно отвезти на склады для хранения, их сейчас много.

В целом, как и написал выше, это вопрос недопонимая и неполного обсуждения условий. Юридически закон на Вашей стороне, т.к. доп соглашения о переносе срока передачи квартиры, так понимаю, не было. а вот по-человечески вопрос спорный - Вы же сами ему дали разрешение пожить там до конца месяца. Вот он там и живет и озвучивает свои условия, при каких Ваши вещи могут там находиться.

"продавец должен был выехать 22 октября" - это где-то в документах указано?
вообще, путь у вас один - в суд. к сожалению. и да, в суде это исковое может кувыркаться до полугода. по крайней мере, в москве 3-4 месяца - легко. кроме того, ответчик может тупо не прийти на заседание, тогда рассмотрение вполне может быть перенесено. судья из своего понимания чувства прекрасного может не пойти на заочное.
что касается ментов. в принципе, их можно подтянуть, но во-первых это должно быть строго неофициально (официально, как выше вам совершенно справедливо сказали, к вам никто не приедет, а если и приедут - вопрос решится еще на лестничной клетке: развернутся, щелкнув каблуками, и отвалят). то есть найти, объяснить ситуацию, договориться, профинансировать. а во-вторых, это сработает только на каком-нибудь лопухе. прошаренный негодяй (а ваш продавец, судя по всему, стреляный воробей) прекрасно понимает что менты, несмотря на весь свой грозный вид, придут в такой ситуации сугубо неофициально. полномочий, кроме как попробовать взять на испуг, у них никаких нет, и посылать их во все шесть направлений он может с полным правом.

Добрый день! А что ключи разве являются гарантом безопасности Ваших вещей? Вы определитесь, если дали человеку время до конца октября, тогда может не стоит менять двери 28-го? Проще перенести дату замены. С одной стороны есть у Вас договорённость до конца месяца, сами пишете об этом, а с другой стороны сами же и напрягаете и накаляете ситуацию с ключами и вещами. Если переживаете за вещи, то не нужно перевозить вещи до оговоренного срока, т.е. до конца месяца, а если решили перевести, то не ставьте условие с ключами и прочие условия, как ему жить. Я к тому, что или не продлевается срок до конца месяца или если уже обещали и продлили, то будьте договороспособным и не нарушайте личное пространство человека. Думаю, он освободит квартиру до конца месяца, а до этого действительно не станет открывать двери и отдавать дубликат и его можно понять, он там живёт. Мне кажется, проблема не в нём, ищите поиск решений у себя. И эта фраза тоже о многом говорит: "Он там НИКТО и даже уже выписался". Это Вам только кажется, что он там НИКТО, а на самом деле он имеет свою правоту и мне кажется, что этот "никто" заставит Вас смириться с тем, что всё же он личность )). Он там человек, который ещё не подписал акт прима-передачи, а значит несёт полную ответственность за сохранность имущества, случайной гибели и так далее. Разговаривайте с человеком приземлённо и будет всё хорошо у Вас. Это не нотация, это совет дружественный, поверьте нашему опыту, есть очень сильное ощущение, что с высока смотрите на него и на ситуацию в целом. Поверьте, Вы не на того нарвались, ибо его поведение тоже подсказывает, что если не смените тон разговора, то себе же хуже. Полицию можете вызвать, как предложил мой коллега, но только для фиксации факта вызова и не более того, они Вам не помогут, а решение вопроса по правилам улиц - это не к этой платформе, здесь таких советов не дают. Если я ошибся в своих оценках, то сорри, тогда в суд, а за месяц до подачи иска - претензию досудебную!

Добрый день. Полиция Вам не поможет. Это гражданско-правовой спор и решается он путём переговоров или в судебном порядке. Чтобы таких ситуаций не было надо грамотно составлять договор купли-продажи и предусматривать в нем финансовую ответственность за нарушение обязательств. Никаких сиюминутных решений Вашей ситуации в рамках закона не существует. Только суд или переговоры. Можете конечно вскрыть дверь и поменять замок, но это уже будет нарушением договорных обязательств с Вашей стороны. И схема о том, что «нарушает продавец, поэтому нарушаю и я» тут не работает.