Добрый день. Вам надо обратиться в кадастровую фирму, которая подготовит тех.план дома, только сразу озвучьте им свои нюансы с "реконструкцией", они знают как сделать так, чтобы при постановке на кадастр не возникло проблем.

Юлия, здесь много нюансов. Важна конечная цель. Для жизни лучше делать строительство нового дома. Для продажи- лучше реконструкция ( избегаете налоги) . Конечно, без участия кадастрового инженера не обойтись, его задача - подготовить техплан. И всё. В зависимости от целей - решайте, что Вам нужно. Обьём работы абсолютно равный, что в первом, что во втором случае. Согласования с электросетями не избежать, что в первом, что во втором случае. НО- Согласование в разных регионах имеет свои особенности. В этой процедуре нет ничего особенного, обычная риэлторская рутина. Кадастровый инженер этим заниматься не будет. Дополнительной документации не требуется, в т.ч. проекта. Главное результаты согласования с россетями внести в техплан, иначе будет приостановка. Боитесь советов риэлторов- мастеров на все руки. Суд на фиг не нужен.

Добрый день. Ваш вопрос работа кадастрового инженера.

Реконструкция и строительство - это две разные вещи. При реконструкции нужно пройти массу согласований. Реконструкция не подразумевает снос здания, а наоборот его сохранение.

Должна быть документация, которой Вы должны были придерживаться при реконструкции. Если что-то по проекту не совпадет, то в базу Росреестра тяжело будет внести новые параметры.

Если решите через суд оформить право собственности на новый дом, то он, скорее всего, сошлется на то, что строительство нового дома не было согласовано, и откажет в оформлении права собственности.