Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

По ФЗ 214 земля может быть в любом юридическом статусе - собственность, аренда, субаренда, безвозмездное пользование. Так что ничем не может обернуться, это законно.

Если рассматривать вопрос по новостройке только с этой точки зрения, то ничем плохим это не обернется - нормальная практика, и после постройки дома земля под ним по закону становится собственностью всех владельцев помещений в этом доме.