Названы причины семейных ссор при ремонте жилья
6 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Строительство нового дома вместо старого
Олег
Добрый день, в Ломоносовском районе есть старый дом на 6 сотках ижс. Земля и дом в собственности. Хочу построить на месте старого дома новый в тех же размерах. Можно ли снести старый и строить? Или надо разрешение на реконструкцию? Интересует как проще на практике. Спасибо заранее за советы.
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Проще всегда действовать по закону и сделать разрешение на реконструкцию дома. Электросчетчик Вы можете вынести на межу сейчас и оформить его установку. Газ нужно будет переподключать, штрафы там серьёзные.
5
0
208/50 000
0/50 000
Экбер
26 марта 2015, 05:02
когда я заказывал себе проект дома, то здесь http://www.zakazdomov.ru/c54.html мне посоветовали все же делать как реконструкцию, потому что так и дешевле и быстрее.
0
0
165/50 000
0/50 000
Если Вы пойдёте по пути официального сноса дома и оформления разрешения на постройку нового - однозначно на прежнем месте построить не разрешат, потребуют отступить минимум 3 метра от границы участка. Если у Вас приличный фундамент под старым домом - потеряете его и лишние деньги+время на сооружение нового.
Вы сами-то как видите своё домовладение? Новый дом на месте старого либо в каком-то другом месте участка? Может, для нового дома есть более естественное и удобное место, а на старом фундаменте удачно впишется какая-то хоз. постройка - гараж, хоз. блок, которую не нужно регистрировать? Всегда выбирайте юридический путь не исходя из того, что проще и дешевле сделать, а из того, что Вам потом в этом доме и на этом участке жить - или комфортно, или спотыкаясь и раздражаясь ежедневно :)
Вы сами-то как видите своё домовладение? Новый дом на месте старого либо в каком-то другом месте участка? Может, для нового дома есть более естественное и удобное место, а на старом фундаменте удачно впишется какая-то хоз. постройка - гараж, хоз. блок, которую не нужно регистрировать? Всегда выбирайте юридический путь не исходя из того, что проще и дешевле сделать, а из того, что Вам потом в этом доме и на этом участке жить - или комфортно, или спотыкаясь и раздражаясь ежедневно :)
0
0
806/50 000
0/50 000
Проще делать сразу правильно,что бы потом не переделывать.
2
0
58/50 000
0/50 000
Олег, Разницы большой нет . При сносе старого на одно действие больше( акт кадастрового инженера о снятии с кадастрового учёта и в кадастровую). в любом случае градплан, разрешение на строительство( реконструкцию) и дальше по схеме. НО разрешение на строительство нового дома иогут не дать, если старый дом был построен с нарушениями. Оптимальней реконструкция. Лучшее решение вопроса- подобрать местного опытного специалиста -загородника. Иначе есть риск наломать дров. С уважением.
3
0
487/50 000
0/50 000
Роман Кувшинов
3 марта 2015, 18:31
Здравствуйте! Интересный вопрос, бесспорно решать который по простому варианту очень не безопасно. Требуется полное сопровождение, с микро разборкой ситуации, и пошаговое согласование действий.
1
0
193/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
3 марта 2015, 17:10
Надежда, дачную амнистию продлили только для садовых участков с садовыми домиками. А здесь земля под ИЖС.
1
0
106/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
3 марта 2015, 16:23
дачная амнистия вам в помощь
2
0
28/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
3 марта 2015, 16:07
Вы ведь хотите на месте старого построить новый дом с дальнейшей регистрацией права собственности. Если делать все по-правилам, то сначала надо получить разрешение на снос старого дома и это не будет называться реконструкцией.
2
0
226/50 000
0/50 000
Проще на практике обратиться в Управление архитектуры и градостроительства, предоставить туда необходимый комплект документов, получить разрешение на строительство и строить. Все собранные в процессе документы Вам еще несколько раз пригодятся. Например, при газификации.
4
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости