Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Строительство жилого дома на участке "садоводство"
ID: 19360208
4 августа 2020
Вся Россия
6 934
14

Здравствуйте

Вопрос известный, наверно, уже обсуждался, но везде разные ответы. Ситуация такая: планирую купить участок в Москве. Участок "садоводство", категория земель - земли населённых пунктов. Могу ли я построить на нём дом и оформить его "жилой" и прописаться в нём?

Спасибо за ответы

Авторы
Теги
14
ID: 19360208
прописка
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
33 851 250 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
12 комментариев
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
4 августа 2020, 11:53
Лучший совет
Можете, если и вправду построите жилой дом и если нет каких-либо ограничений, делающих невозможным такое строительство
5
0
118/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 17:28
Спасибо
0
0
7/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:49
Другая ситуация - по участку условия те же: СНТ, "садоводство", "земли населённых пунктов", на участке стоит старый дом. По кадастровому он значится так:
Наименование: Садовый дом со служебными строениями.
Назначение: Жилой дом
Юридически жилой дом или нет? И если "жилой", то вопрос: если снести этот старый дом, и подать на реконструкцию дома можно ли получить регистрацию в новом построенном доме? Т.е. купить этот дом, прописаться, снести дом и подать на реконструкцию, построиться и заново прописаться?
1
0
524/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:37
Спасибо большое всем за ответы)
1
0
31/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
4 августа 2020, 13:18
При таких исходных данных можно сказать, что строительство индивидуального жилого дома разрешено, если такие же положительные ответы будут, например, в части ограничений (запретов) на строительство по зонам с особыми условиями использования территории, как упомянутым в действующем законодательстве, так и не упомянутым, зонам комплексного устойчивого развития, при отсутствии резервирования участка для государственных и муниципальных нужд.
5
0
442/50 000
0/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:40
Ну если судить по кадастровой карте, то никаких красных линий там нет.
0
0
70/50 000
Геннадий Савинов
5 августа 2020, 09:42
Кадастровая карта показывает около половины ограничений, в части водоохраны - менее 1%.
0
0
87/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 09:52
Спасибо, а где тогда можно узнать насчёт полных ограничений и водоохраны?
0
0
73/50 000
Геннадий Савинов
5 августа 2020, 10:00
Примерно так можно. Но порядок сноса домов сегодня разрешительный. Реконструкция - это не снос. Вряд ли надо будет дважды прописываться. Реконструкция может быть запрещена по тем же основаниям, что и новое строительство.
0
0
220/50 000
ID: 19360208
Автор
5 августа 2020, 10:35
Спасибо
0
0
7/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
4 августа 2020, 12:03
Добрый день. Можете. Дополнительную информацию можно получить на сайте Комитета государственного строительного надзора города Москвы.
4
0
133/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
4 августа 2020, 11:52
Можете!
4
0
7/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы