Развернувшаяся перед окнами стройка никогда не добавляла ценности как по стоимости жилья, так и по стоимости аренды. Но строят сейчас быстро. "Сдать славянам" за 35 тысяч - как повезёт....со славянами. Если квартира в хорошем состоянии, то почему бы и нет, сдадите. Главная прелесть, что метро рядом.

Добрый день, Lena Kutuzova!
Попробуйте, факт стройки, использовать в переговорном процессе с Продавцом. Используйте данный аргумент для снижение цены вопроса. Уверен, вы знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. С уважением, Олег Владимирович

23й дом достаточно далеко стоит, 25й прямо перед стройкой. Но там по локации это не критично совсем. Под аренду можно брать если цена ниже рынка и с документами все в порядке. На славян не ориентируйтесь, главное найти нормальных жильцов. Кто они по национальности - не важно, важнее где работают и воспитание. Какой-нибудь врач из Киргизии с российским паспортом вариант куда лучше славянина-таксиста.

"Насколько сильно упадет в цене квартира во время стройки?" - ощутимо;
"После постройки?" - тоже заметно. не так сильно, как во время стройки, но заметно. см. ответ алексея фролова насчет инфраструктуры;
"Будет ли реально сдать ее на время стройки славянам?" - вот сложный вопрос насчет славян ))) не славянам - легко )))
"Если да, то 35+ без ку реально?" - дождитесь, пока начнется стройка. к тому моменту, как она начнется (если начнется), цены на аренду могут очень сильно измениться. если сдавать прямо сейчас (но без стройки!), то 35 реально. если со стройкой (допустим, она началась прямо сейчас), то 35 славянам - думается, совершенно нереально. гастерам по койко-местам можно легко, и дороже.

Если есть выбор поищите другое . Стройку еще можно пережить. Но вот 3 башни под окнами это очень "дофига" народу и машин во дворе. Что = проблема с парковками, садиками и т.д. ИМХО

Здравствуйте. Район знаю. На мой взгляд, локация вполне достойна выбора (близость метро, парки, школа хорошая и пр.). Стройка -явление временное и на цены вряд ли окажет влияние, там долгострой этот уже миллион лет.. Сдадите 35 без проблем, если состояние квартиры будет соответствующее.

А, вот, на вопрос "Стоит ли связываться?" можно дать ответ только после анализа ситуации и проверок истории перехода прав на квартиру и продавца. "Юридическая чистота" в приоритете.