С ними все так, но по факту это комнаты в коммуналке, в с регистрацией права в виде доли со всеми вытекающими. т.е. это не отдельная квартира, а доля, поэтому ипотеку на них не одобряют как правило.
Еще повезет если это будет комплексная переделка этой самой коммунальной квартиры и все комнаты будут такими, иногда все ограничивается только одной комнатой.

Уже до Питера эти "студии" добрались. Печально. Как бы Вас не уверяли, чтобы там не говорили, какие бы красивые бумажки с печатями не показывали... покупка данного варианта сопряжена с огромными рисками.

Самый главный подвох таких "студий" в том, что перепланировки и переустройство могут быть незаконными, и в дальнейшем покупателя могут ожидать штрафы и доп. расходы, ну и солидарную ответственность по ком. платежам никто не отменял! Сейчас полно случаев, когда Петроэлектросбыт (или как там его) взыскивает с пенсионеров или работающих (а у них всегда есть банковские карты или вклады) долги за всех проживающих в коммуналке (даже если у каждого совладельца есть счетчик). Суммы от 5 тыс. руб. до 150 тыс. руб. и выше.

Замануха для несведующих...