Поиск по журналу

Вся Россия

Студия на первом этаже

Александра

24 октября 2018

Вся Россия

2 838

Добрый день!

Если купить студию в новостройке на первом этаже, то можно ли перевести ее в коммерческое помещение и открыть там офис или какое-либо предприятие? Сделать вход "через окно"? Сколько это примерно может стоит? Стоит ли сразу согласовывать это при покупке? Какие сложности? Заранее спасибо!

Авторы

Теги

Александра

офис

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

7 комментариев

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

24 октября 2018, 13:51

Лучший совет

Это хорошо,что ни кто не озвучил стоимость,потому как если бы Вы знали в какую сумму Вам бы встал подобный перевод,Вы немедленно бы отказались.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александра

Автор

24 октября 2018, 19:04

Всем спасибо, вопрос снят!

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

24 октября 2018, 12:59

Именно сейчас в С-П ужесточаются правила перевода жилое в нежилое

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

24 октября 2018, 12:02

Доброе утро. Не стоит овчинка выделки, уже все первые этажи перевели бы под коммерцию.
С уважением.

104/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

24 октября 2018, 12:00

В новостройке вам не разрешат производить оф. перепланировку на время действия гарантий застройщика. Поэтому алгоритм предложенный Глеб Панов сегодня в 11:57 используете после данного срока.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

24 октября 2018, 11:57

Добрый день, Александра!

Все возможно, но сложно.

Алгоритм примерно следующий:
1. Заказ исходной документации в ГУП ГУИОН ПИБ (Технический паспорт);
2. Изготовление проекта перепланировки квартиры;
3. Согласование проекта перепланировки в Межведомственной комиссии;
4. Ввод в эксплуатацию, Акт приема-передачи Межведомственной комиссии;
5. Изготовление технического плана с учетом перепланировки;
6. Внесение изменений в ЕГРН.

Есть еще дополнительные нюансы по согласованиям с надзорными органами.

На все про все уйдет около 4-х месяцев. По стоимости я Вам не могу подсказать.

651/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

24 октября 2018, 11:52

А вы этим видимо никогда не занимались... Покупка подобного жилья в новостройке нецелесообразна. Застройщик не глупее вас.... Покупайте коммерческие площади и будет вам счастье. Максимум если вы к ком. площадям присовокупите граничащие жилые. Сложно, но можно.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях