Скорее всего это продают так называемые "квартиры в квартире". Поскольку этаж - первый,то санузел делать можно где угодно.Вот и делают из комнат - квартиры. Однако оформить такой раздел на министудии не всегда удается.
Плюсы- у Вас все свое,И даже в приличном состоянии.
минусы- это скорее всего долевая собственность,на продажу которой придется просить разрешение у соседей. Кроме того,не всегда можно разделить лицевые счета,если кто-то задолжал - отрубят коммуникации всем.Ну и если вообще ничего не узаконено,то можете получить штраф за неузаконенную перепланировку

Ох уж эти доли...Несколько лет назад мои клиенты решили прикупить вот такую "квартиру в квартире". Прельстила цена (чуть меньше 3 млн) ,близость к метро и метраж(50 метров все же лучше чем 18). Сейчас изменились обстоятельства и нужно купить жилье получше. Но увы..Не продать.. В основном звонят ипотечники,а у моих 2 собственника и 30 сособственников. Один отказ стоит 1300,уведомление со свидетельством - около 4000.Чтобы собрать отказы нужно тысяч 100 потратить. Вся эта красивая сказочка что покупающий дает отказы- блеф. Ну дал он отказ,а завтра подарил ил продал свою долю. И все затраченные средства на отказы- коту под хвост.А новый собственник может Вам руки выкручивать...Или денег попросит за отказ...Бывает и такое..Была ситуация когда в таком "коллективном жилище" кто-то изменил границы объекта и это засветилось.. Люди вообще не смогли продать свою "квартирку"...Года два судились с этими соседями...

Наталья сегодня в 12:08 Я узнавал про эту ситуацию.
наталья узнавал, ага. с большой долей уверенности предположу что наталья вряд ли "узнавал". скорее всего наталья сам торгует этим дерьмом. реально узаконенная перепланировка в этих объектах, стоящих на сегодняшний день на продажу, только одна - это на аллее первой маевки. собственно, ровно по этой причине там цена стоит 3.15, а во всех остальных местах 1.8-2.4. при этом это все равно долька, а не квартира. а малогабаритные квартиры такой же площади в домах серии ii-34 (именно _квартиры_ по документам, а не ущербные дольки) стоят по 3.3-3.7 - на буракова, на октябрьском поле, на холмогорова, на кавказском и тд. отсюда делайте выводы, узнавал ли наталья, или просто пропиарил тему, в которой варится сам. а развод лохов у них действительно поставлен на поток, это факт.

По документам это доли в квартире. И на них распростроняется закон о право приемущественной покупке. Распоряжаться таким имуществом будет трудно.

Я узнавал про эту ситуацию. Все содольщики сразу при покупке дают нотариальное согласие на продажу друг другу. Перепланировки узаканиваются. Для этого продавцы этой квартиры все документы готовят заранее. У них это поставлено на поток. На первом этаже мокрые точки можно переносить куда-угодно. Под вами нет других квартир. Именно поэтому такие квартиры только на первых этажах, либо на втором над НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. У них уже схема работает года 1,5. Посмотрите в Ютубе. Они все снимают на видео: как сделана перепланировка. Для людей ограниченных в средствах это очень выгодный вариант. И все законно. Перепланировка делается сразу на всю квартиру. И если разделить на 3-4 собственника, это на так уж и накладно. Вы получаете свою квартиру-студию гораздо дешевле, чем если бы вы покупали однокомнатную квартиру.

ну, во-первых это доли. а это означает что прописаться там сможет только владелец. для того, чтобы прописать кого-то еще, потребуется согласие всех остальных содольщиков. кроме того, формально и при сдаче в аренду тоже потребуется согласие содольщиков. во-вторых, перепланировка (вкоряченные туда санузлы) неузаконена, так что к цене можете смело добавлять тысяч 350-400 минимум, плюс затраченное на все это дело время и нервы. ну и, соответственно, поскольку имеет место быть во-первых доля, а во-вторых неузаконенная перепланировка да еще и с переносом мокрых точек, то ипотека исключена в принципе, поэтому и пишут за наличные. вы, конечно, можете купить, но надо понимать что вы приобретаете именно долю, а не квартиру и даже не комнату, то есть потенциально очень серьезный головняк. да и цена на выходе, после согласования перепланировки, окажется совсем не такой сладкой, как нарисовано в объявлении. плюсов лично я в этих предложениях, честно говоря, не вижу, одни минусы. ps и представьте себе, что такое продать ЭТО в дальнейшем, и как вы будете получать согласия содольщиков

Может быть доли, но под долю материнский капитал в некоторых случаях использовать можно. А вот если по документам это нежилое помещение условно поделенное на "студии", то совершенно точно нельзя. Что там предлагается... можно только гадать. Не видя документов говорить о плюсах и минусах не представляется возможным. С уверенностью моно сказать только одно, если уж очень привлекательное предложения, то с вероятностью 99% жди какой-нибудь подвох. Ну не бывает в Москве стоящих выгодных предложений не несущих в себе определенную и неопределенную степень риска. Если все же решитесь покупать, то не пожалейте денег хотя бы на объективную консультацию независимого риэлтора. Риск дело благородное, но рисковать надо обдуманно.

Что Вы подразумеваете под проблемами??? Продажа долей всегда не беспроблемна из-за получения отказов.

Это доли!