Здравствуйте, Мария! Не все новостройки подходят - по документам не проходят по требованиям - поэтому число новостроек, где можно приобрести квартиру с помощью субсидии - ограничено. Кроме того, поскольку деньги при оплате по субсидии перечисляются с задержкой (от 2-х недель до 4 месяцев), не все хотят с ними работать... Именно с этим и связано желание увеличить цену при оплате по субсидии... ИБС - это индивидуальный блокированный счет, на который перечисляются деньги и с которого потом они перечисляются продавцу.
На этом портале зарегистрировано много грамотных специалистов из самых разных агентств и частных риелторов. Если Вы готовы платить комиссионные - Вы можете посмотреть их странички, почитать отзывы клиентов, их ответы на вопросы, чтобы понять их уровень профессионализма и грамотности, и сделать правильный выбор...
Комиссионные у разных специалистов могут отличаться, в среднем они составляют 3-5% от стоимости квартиры.

На взаимовыгодной основе готов оказать необходимую помощь.

стоимость услуги 3.5%

Мария, выбирайте специалиста, заключайте с ним договор и тогда ваши вопросы отпадут сами собой, а собственник вправе поднять стоимость квартиры по субсидиям, кому охота ждать от двух недель до четырех месяцев деньги за проданную квартиру, но 15% это много, на практике от 5-7%. Без Специалиста Вам не обойтись. Удачи.

Сходненская 6, а какой корпус? Там уже некоторые обьявили голодовку в ожидании оплаченой 6 лет назад квартиры.

Прикольно!))) Этот вопрос уже был... и тоже вчера.Мария, обратитесь к спецу. По опыту: сколько изначально оптимистов, решивших самостоятельно решить свой вопрос после выдачи сертификата (периодически сталкиваюсь на Павелецкой) в итоге лихорадочно ищут риелтора, потому что сложно самостоятельно!...

Продавец он же собственник может все

Добрый день.
Заключайте договор с риелтором и работайте.
Удачи.

Мария, готова Вам помочь. Имею опыт работы с субсидией.
Если Вы еще не выбрали специалиста, загляните на мою страничку.

День добрый!
Хозяин - барин. Его право решать, на каких условиях и кому продавать квартиру.
Поскольку субсидия - это получение денег нескоро после регистрации договоров (в лучшем случае - 1,5 месяца - в худшем - вообще Бог знает сколько), не каждый продавец соглашается на эту схему сделки.
Новостройки - не у всех есть полный пакет, необходимый для приобретения квартир по субсидиям.
То, с чем столкнулись Вы - давняя и известная проблема.
Отсюда и размер комиссии, кстати, тоже: если при обычных сделках Вам будут объявлять 2-4%, то в случае приобретения по субсидии - 4-8%, поскольку квартир придется перелопатить на порядок больше, работы придется сделать на порядок больше.
Удачи.