Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Субсидия и встречная покупка
Кристина Ступникова
Гарант
8 февраля 2015
Вся Россия
2 697
10
Коллеги! Добрый вечер!

Помогите советом: продается квартира со встречной покупкой, нашелся покупатель с субсидией. Насколько мне известно, в ДКП указывается счет продавца для получения субсидии, далее после регистрации деньги перечисляются на указанный счет. Но в нашем случае нам нужно перевести деньги нашему продавцу. Как быть? какая схема может быть в этом случае?
Авторы
10
Кристина Ступникова
Гарант
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
10 комментариев
Инга Латушко
8 февраля 2015, 19:29
Лучший совет
Схемы никакой не может быть. Только перечисление на счет продавца квартиры. Ваш продавец может только немного подстраховаться договором займа ( на денежную сумму в размере субсидии).
9
0
184/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
Экотон-южный
10 февраля 2015, 11:21
Вы говорите,что в ДКП указывается счет Продавца-это ничего не значит,субсидийные деньги после регистрации договора перечисляются на счет Покупателя и он пишет заявление на Вас или на счет Продавца конечной квартиры.У Вас должен быть агент по сопровождение сделки,вот он Вам и обьяснит что делать.Схемы подстраховки разные и все работают.
0
0
337/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
IzbaSpb-Недвижимость
9 февраля 2015, 17:06
Когда была такая ситуация, мы прописали в договоре перевод денег, но я еще подстраховала своего продавца тем, что ему дали доверенность на счет, куда должна была прийти субсидия. И еще мы сдвинули сроки сдачи документов на регистрацию по своей квартире.
А что касается комиссии за обналичку, так это тоже решается. Например, через вклад ;о)
0
0
347/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
9 февраля 2015, 14:56
Укажите пункт в ДКП вашего продавца, о том что если оплаты не будет в такой то срок ДКП считается расторгнутым а право собственности возникает снова у продавца. Плюс четко расписать как будет оплата и заверить трехстороннию расписку указав как происходит движение денег а также обязательства о том что оплатят и всё.
1
0
317/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
9 февраля 2015, 12:21
Узнайте,не будет ли у вас комиссии за обналичку денег конечному продавцу.Несколько лет назад мы прописав в ДКП перевод со счета на счет попали на 1%
1
0
152/50 000
0/50 000
Владимир Малков
9 февраля 2015, 01:34
Кристина, акцент у проблемы не в том, как перечислить деньги вашему продавцу, а в том, какие правовые отношения с ним зафиксировать. Предварительный договор.
1
0
157/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
АНТАРЕС трейд
8 февраля 2015, 21:24
Кристина, субсидия(и) в цепочке - сделка на доверие, возможно поможет договор займа. Каждое действие под свою ситуацию.
2
0
119/50 000
0/50 000
Кристина Ступникова
Автор
Гарант
8 февраля 2015, 21:16
Спасибо всем за ответы!
0
0
23/50 000
0/50 000
Николай Борисов
Частный маклер
8 февраля 2015, 21:13
Кристина, вам будет удобнее получить подробную консультацию у своего менеджера после подробного изучения ситуации. Дать верный совет по четырём строчкам сложно. С уважением.
2
0
173/50 000
0/50 000
Александр Самойленко
АЛЬЯНС ПЛЮС
8 февраля 2015, 20:11
Вам сначала нужно разблокировать счет,далее деньги переведут вам,а вы их сразу переводите вашей встречке,главное что бы счета были открыты в одном банке что бы комиссию не платить.Составьте нотариальный договор,успокоите этим вашего продавца.
3
0
242/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы