Добрый день. Не стоит сильно переживать за такую сделку. В целом она аналогична ипотечной. Конечно договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания. Но для перестраховки, не стоит нести его сразу на регистрацию перехода права собственности; все экземпляры после подписания можно забрать себе; в договор нужно включить пункт, о том что договор считаются исполненным при поступлении денег на Ваш счёт. Вырезка из мой статьи: "Поэтому покупатели с субсидиями порой получают отказы. Продавцам необходимо объяснять последовательность сделки и порядок перечисления денежных средств. Денежные средства перечисляются в основном в течение 3-5 рабочих дней. Причём возможны варианты их перечисления на «блокированный» счёт до регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Т.е. сначала подписывается договор купли-продажи, копия отправляется в Минстрой, Минстрой перечисляет денежные средства на блокированный счёт в банке-партнёре в течение 3-5 рабочих дней, стороны договора уведомляются о зачислении денежных средств и тогда можно подавать документы на регистрацию.".

В идеале Минстрой должен ознакомиться и принять текст неподписанного договора, затем перечислить деньги на заблокированный счёт, известить Вас о зачислении и условиях разблокировки, и уже после этого, продавец и покупатель идут подписывают договор и относят его на регистрацию. После регистрации деньги поступают на счёт продавца.

Статья на эту тему. https://www.cian.ru/blogs-sotsialnaja-ipoteka-ne-isparilis-by-dengi-275965/

Если счёт так или иначе блокированный, то почему бы Минстрою не перечислить на него средства до подписания договора? А то ДКП есть, а денег нет - волнительно. Да ещё и банк-партнер. А вдруг это и не Минстрой и банк-партнер это банк счета мошенников? Пусть покажет бумагу о праве на такую субсидию от Минстроя. И вы с ней к юристу своему сходите, проверьте на подлинность.

Организация перечислит средства на счёт (блокированный) покупателя. Остальные вопросы нужно выяснять в банке, какими будут условия раскрытия этого счета в пользу продавца до/после регистрации права собственности покупателя на квартиру, и про сроки перечисления не забудьте спросить. Бывают задержки в переводе средств.

Здравствуйте. Всю нюансы, касающиеся отношений с ведомствами, следует выяснять напрямую с конкретным ведомством. Могут быть нюансы. Возьмите у покупателя контакты ответственного сотрудника и созвонитесь.