Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Суд с агенством недвижимости
ID: 82168308
25 ноября 2021
Вся Россия
3 272
8

Здравствуйте, нужен совет.


Коротко о том что произошло. Обратился в агенство недвижимости. Подписал договор, в котором агентство обязано:

1) предоставить логин и пароль от их сайта

2) предоставить личного помощника, который занимается подборкой квартиры по моей заявке

3) передать мне проект договора найма в день подписания настоящего договора


я решил запросить возврат средств, через 3 часа с момента подписания договора, т.к. понял что «личный помощник» скидывает мне варианты с авито, которые в общем доступе и которые я уже обзванивал. также на сайте не работали номера, что значит сайт бесполезен, как и личный помощник.


Они мне дали отказ, вот фрагмент ответа:

«поскольку на день расторжения договора исполнителем были совершены юридически значимые действия, предусмотренные договором, следовательно обязательства по договору исполнены надлежащим образом в полном объёме.»


Мой вопрос:

1) Есть ли мне смысл судиться, чтобы вернуть свои средства? Не хочется тратить свои деньги и время, так как подозреваю юридически они правы, потому что они мне предоставили доступ к сайту, как и личного помощника с договором. Спасибо.

Авторы
Теги
8
Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
25 ноября 2021, 16:45
Лучший совет
Здравствуйте. Вопрос к юристу, здесь риэлторы. Как правило, шансы что-то отсудить стремятся к нулю. Договор на оказание услуг составлен максимально корректно и с учётом интереса исполнителя. Вы не первый и совершенно точно не последний, кто попадается на такой развод. Снять квартиру без оплаты комиссии риэлтору нереально, желанием сэкономить как раз и пользуются такие вот умельцы. Сделайте правильные выводы.
7
0
411/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 ноября 2021, 14:46
Первое, что от меня слышать люди, пришедшие с этого ресурса в том числе, с просьбой найти им жильё - это то, что никаких козырей в рукаве нет у меня, я буду предлагать им то, что видят они сами на этом и паре других ресурсов и то, что я им нужен оценки характеристик объекта и его ликвидности, не задрал ли автор объявления цену, для экономии времени, сопровождения на договоре и дальнейшей поддержки, пока они живут на квартире. Мифы про тайные комнаты и закрытые источники почему-то на людей влияют словно елей на уши, а правда звучит не так интересно.
1
0
554/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
25 ноября 2021, 22:03
Уважаемый автор вопроса, в можно поинтересоваться о какой сумме идёт речь?
Предполагаю, что сумма не более семи тысяч рублей или где-то рядом.
Затраты на иск, досудебную претензию с пошлиной могут перевалить сумму спора и это без выхода адвоката на заседание. Конечно, все судебные издержки проигравшая сторона должна оплатить, но во-первых, дело ещё нужно выиграть, а во-вторых, не факт, что у этой конторы вовсе есть хоть какие-то средства на счёте, я уже не говорю о самом счёте, которого может тоже не быть. Деньги оплатили в кассу по всем современным правилам или налом отдали, а взамен получили чек (счёт-фактуру) из прошлого, например, из 90-х? ))
4
0
668/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
29 ноября 2021, 00:18
Мне очень жаль, что люди в 2021 году всё ещё попадаются на эту туфту. Извините за жаргонное слово и можете забыть про эти 7 500, а с цифрой можно сказать, что угадал, впрочем, с чеком тоже. Нет там никакого агентства, можете проверить, их там уже физически нет. Вы нарвались на классический лохатрон 90-х. В наше время - это уже не классика, а ............................., сами вставьте слово, которое не сильно заденет.
0
0
424/50 000
Частный маклер
25 ноября 2021, 19:43
Здравствуйте. Обратите внимание на ст. 32 ЗоЗПП
У Вас есть право расторгнуть договор об оказании услуг без объяснения причин. При этом агентство может удержать средства ТОЛЬКО за фактически понесенные расходы (им придется доказать этот факт: платежные документы, договоры, накладные и пр.)
То есть, если агентство недвижимости вернет вам при расторжении договора только часть денег, удержав остальное как штраф, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителя. Агентство должно будет документально подтвердить свои фактические расходы, иначе ему придется возвращать вам необоснованно удержанную сумм по суду.
3
0
631/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 ноября 2021, 19:19
смысла нет, средства не вернете.
на будущее: если какое-то агентство говорит вам "у нас своя база покупателей!" или "у нас своя база квартир!", смело разворачивайтесь и уходите. сейчас 95% квартир выставлены в открытых источниках в интернете. из них 90% можно найти на ключевых сайтах, которые можно пересчитать по пальцам одной руки. оставшиеся - мутные варианты, на которые нет смысла и время тратить
4
0
407/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
25 ноября 2021, 18:30
Если коротко, то не тратьте на них больше время и деньги. Это того не стоит.
6
0
77/50 000
0/50 000
25 ноября 2021, 16:39
Добрый вечер! Сложно о чем то судить не видя договора на оказание услуг.
Тем более, если Вы подозреваете, что юридически они правы, то какие могут быть претензии.
Более того, люди в основном обращаются не за тем, что бы варианты покидали, а проверить сделку, документы на юр. чистоту и адекватность самого собственника, что бы в дальнейшем избежать последствий.
4
0
372/50 000
0/50 000
ID: 82168308
Автор
25 ноября 2021, 16:45
Могу скинуть договор, был бы благодарен если бы дали совет после просмотра договора
0
0
83/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости