Светлана, на мой взгляд, вы не правы. Достаточно прочитать одно ваше предложение и уже всё понятно, где сами себя загнали в заблуждение: " - риэлтор нам подсунул договор, но папа отказался подписывать, а я подписала, чтобы не спугнуть покупателя". Почему сразу подсунул? Человек прилюдно дал на подпись, а в ответ получил неуважительное и прагматичное отношение, которое изначально не могло закончиться хорошо. Моховик спора был запущен именно в тот момент, когда подписали документ и сознательно пошли приключение, наивно полагая, что проданное имущество не имеет к вашим обязательствам по договору никакого отношения. К сожалению, это менталитет, глубоко сидящий в голове и с этим ничего не поделаешь. Вы хоть понимаете, что этим одним предложением признали свою недоговороспособность и корысть, то есть, спугнуть покупателя, которого привёл риэлтор мы не хотим и для этого фальсифицируем, улыбаемся на публику, далее, подписываем за отца, чтобы потом заявить, что у риэлтора нет договорных отношений с собственником. Это же заранее спланированный и читаемый сценарий, здесь даже особо доказывать ничего не нужно. Не знаю, но свой суд с примерно такой же историей я выиграл безоговорочно! Люди также хитрили, крутили и вертели, а в итоге сами себя перехитрили и проиграли все суды во всех инстанциях.
На лицо публичная оферта закреплённая подписанным договором. В конце концов, работу по продаже имущества мог инициировать и не сам собственник, а иной бенефициар, в данном случае - это дочь, даже не какое-нибудь третье лицо, а близкий родственник, что укрепляет позицию истца. Если работа выполнена и отчуждение произошло параллельно с временным отрезком заключённого договора на оказания услуг с агентством, то не всегда обязательно, чтобы собственник лично подписал договор на оказание услуг, ибо, если не хотел, то и не продавал бы (это и есть согласие на публичную оферту, о чём упомянул выше). Мои симпатии в судебной перспективе на стороне риэлтора и не потому что коллегиальность сработала, а потому, как текст вопроса с исходной информацией всё расставляет на свои места, была бы иная информация, позволяющая поддержать Вас, то непременно заявил бы об этом ))

К адвокату

Если честно судье не позавидуешь ,там очень много ньюансов,Санта Барбара,а все из-за не компетентности риэлтора.Я могу его привлечь и за мошенничество,только в доказательство идёт его с ним переписка,представленная в суде ,им же самим,не в курсе годится ли это для доказательства или нрт

Насчёт подписей,как я могла 6 раз целиком написав фио,быть не замеченной ?на это нужно время.Я подписала договор и договор о задатке с просьбы риэлтора.,он сам предложил,что было в это время в его голове,не знаю,в моей продать дом ,платить я собиралась ,но оказанные услуги,меня не устроили,о чем я написала им сразу же в претензии,попросила уменьшить сумму,совсем не платить никто не собирался

Ирина Владимировна Кораблева, «когда дело дошло до подписания договора с АН, автор вопроса исхитрилась втихаря от агента расписаться в договоре, т.е. подделать подпись отца.
А агент и понятия не имел об этом. Его просто нагло обманули.
Таким образом, налицо умышленный обман в целях уклонения от оплаты оказанных услуг. И суд это прекрасно поймет.
К тому же, подписывая в агентстве договор о задатке с покупателем, найденным агентом, этот 80-летний обманщик уже в тот момент, а позднее и при оформлении продажи, фактически пользовался услугой агентства, что означает его согласие на оказание этой услуги и ОДОБРЕНИЕ подписания дочерью договора с агентством. »
Автор вопроса описывает ситуацию по-другому: «На след день я приехала с родителями (они продавцы) риэлтор сначала подсунул договор с агенством,папа отказался подписывать,так же не подписал договор задатка. Я расписалась вместо папы ,боялась спугнуть покупателей (я не собственник)». И договор, и задаток, вместо Иванова согласно документам, брала неуполномоченная (владельцы муж и жена Ивановы) Сидорова, не имеющая к недвижимости в данный момент, никакого отношения.
«ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом» В пп121-132 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части ГКРФ о представительстве и доверенности. «Установление факта заключения сделки представителем без полномочий или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске, вытекающем из этой сделки, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку (п1,2 ст183 ГК) под одобрением понимается письменное или устное одобрение сделки, признание представляемым претензии». Ну и 183 обычно применяется в спорах, когда одна из сторон представляет юридическое лицо (много судебной практики в интернете). Так же пенсионеры - незащищенная категория граждан, 80 лет, инвалидность, принимали медицинские препараты, не могли полностью осознавать последствие своих действий..... Вы же сами все понимаете. Просто риэлтор ошибся, решив работать без договора. А надо было встать и уйти с покупателем... надо ценить себя, своё время и труд.

А подделка подписи и тем более сознательно - это тоже статья...

Покупатели ваш объект во сне увидели? При самой небрежной работе агента покупатели к вам пришли по ЕГО рекламе. Не переработал - пусть немного и получит, вместо того, чтобы кидать и судиться - договорились бы миром. Время сэкономите, деньги сэкономите.

Арман,так значит у вас было ,что представить в суде,значит вы действительно что то делали ,а не изображали ,ну и документально оформляли

Вот последний комментарий автора - это яркая иллюстрация к той кардинальной ошибке создателей сайта, с которой на заре существования этого форума мы пытались бороться (безуспешно, к сожалению). Я говорю о том, к ответам на вопросы СПЕЦИАЛИСТАМ на форуме допущены случайные люди, которые не только не юристы и не адвокаты, но даже не риэлторы. А авторы вопросов воспринимают любого здесь ответившего, как профильного специалиста. Им, авторам, и в голову не приходит то, что на таком серьезном сайте на форуме специалистов может быть иначе.Как правило, а точнее за исключением всего лишь одного человека по ником "не риэлтор", эти сторонние комментаторы либо дилетанты, которые пришли сюда поднабраться ума-разума у специалистов, либо нереализованные, скучающие по живому общению люди, либо лица, сделавшие для себя 1-2-3 сделки без агента и обретшие на этой почве уверенность в своем всеумении и всезнании, которое обязательно надо нести в массы))) В итоге комментарии этих "гостей" форума появляются в основном в тех ветках форума, тема которых связана с оценкой работы риэлторов , а не в вопросах по проведению сделок, которые требуют специальных знаний и опыта. Иногда их комментарии - это просто безобидный трёп от скуки, иногда - это откровенный троллинг, но иногда их диванные заключения могут попросту нанести вред тем авторам вопросов, которые не смогли разобраться в том, что это заключение не от специалиста, а, фактически, от случайного прохожего. Впрочем, разумный человек, должен сам догадываться, что при обращении за бесплатной консультацией он должен уметь отсеять мусорную информацию.

Адвокат моих тоже знал много ссылок и не на одну статью и видимо, мои ответчики тоже посчитали, что теперь могут спать спокойно. Однако, с богатой судебной практикой грамотный юрист рассыпался при первом же неудобном вопросе, ибо возразить было нечем. Мораль: «Не кидайте, да не судимы будете!»