Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Судебная строительно-техническая экспертиза
Real Estate broker
CRE.store
6 июля 2018
Вся Россия
9 729
3

Добрый день! Пишу от имени Ответчика, с квартиры (сверху), и прошу помощи !!!

Суд на основании иска от соседей (снизу) определил судебную строительно-техническую экспертизу. При чем истец предоставил протокол, по якобы сделанной экспертизе, и без доступа в квартиру сверху, что странно для измерения ударного шума.

И поставил экспертам ряд вопросов:

1. Какое значение проникающего ударного шума с установлением абсолютных величин (в децибелах) по ударному шуму в квартире (снизу)?

2. Соответствует ли измеренные значения по ударному шуму, измеренные в квартире (снизу) нормативным показателям?

3. Имеется ли превышение допустимого уровня шума в квартире истцов?

4. Соответствуют ли межэтажные перекрытия полов между квартирами (сверху) и (снизу) в указанном доме, требованиям строительных норм и правил?

5. Произошло ли увеличение уровня шума в квартире истцов (снизу) в связи с заменой напольного покрытия (полов) в квартире ответчика (сверху)?


Ситуация следующая: панельный дом, перепланировка и ремонт, имеется техническое заключение и акт с мосжилинспекции о ремонте и перепланировке.

Соседи снизу жалуются на постоянны шум, слышимость и т д. 


У меня вопросы:

1. как проходит судебная строительно-техническая экспертиза (желательно в подробностях, методика я так понимаю одинаковая), с учетом всех вышеперечисленных вопросов, с учетом технического заключения и акта мосжилинспекции о ремонте и перепланировке, со вскрытием пола или без?

2. с момента акта мосжилинспекции о ремонте и перепланировке до определения суда на экспертизу сверху того пола, что был в техническом заключении (кафель с прочими т д), были уложены ковролин и дополнительная соответствующая подложка под него, и снова вопрос, эксперты примут во внимание техническое заключение и акт мосжилинспекции или все равно будут вскрывать пол?

3. если все-таки, эксперты решат на месте, что необходимо вскрытие пола, могу ли я отказаться от него?

Заранее благодарю участников обсуждения!




Авторы
Теги
3
Real Estate broker
CRE.store
Могут подойти
3 комментария
ИП Каткова А. С.
6 июля 2018, 23:28
Лучший совет
Здравствуйте,
Вам лучше обратиться к практикующему юристу/адвокату, специализирующемуся по данному направлению.
Риелторы вряд ли смогут ответить на Ваш вопрос.
4
0
169/50 000
0/50 000
Real Estate broker
Автор
CRE.store
9 июля 2018, 11:23
Добрый день! Конструкция межэтажного перекрытия известна, есть техническое заключение ООО "......". На сколько я понял, экспертиза проводится специальной ударной машиной по типа молоточка, а снизу в квартире устанавливают на потолок датчики. Ковролин был уложен независимо от экспертизы, это было мое желание при переезде ввиду маленького ребенка.
0
0
347/50 000
0/50 000
8 июля 2018, 10:53
Попробую ответить. На мой взгляд, истец или его представитель допустил серьезную ошибку, предусмотрев в судебно-технической экспертизе только натурное измерение уровней ударного шума. Так как Вы знаете, что шуметь (сильно топать :)) сейчас нельзя, эксперты могут и не дождаться "благоприятных" для истца условий, ничего не замерить. На мой вкус, "надо было" предусматривать и расчетное определение уровней шума в нижней квартире исходя из исходной и сделанной Вами конструкции пола. Вы упомянули. что есть какой-то акт мосжилинспекции, возможно, что в нем отражена и необходимая для расчета шума конструкция нового пола. Полагаю, что в гражданском процессе Вы не обязаны создавать из своей квартиры "аккустическую лабораторию"- топать по полу с подковками на тапках - или разрешать вскрывать свои полы. Если истец и судебный эксперт представят расчетные уровени ударного шума, говорите, что расчет не корректен, т.к. не известна конструкция межэтажного перекрытия.
(Как именно проводится экспертиза - Вам без разницы ( в соответствии с методикой СНИП).
Про ковролин лучше вообще не упоминать, т.к. он - не часть перекрытия, и завтра может быть снят. Тем более, таким образом Вы признаете свою "вину".
В квартиру никого (эксперта) не пускать, полы не вскрывать.)
2
0
1 279/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости