Здравствуйте. Продавцу следовало исполнять условия предварительного договора. С вопросом о том, как быть сейчас, имеет смысл обращаться к практикующему юристу/адвокату, имеющему положительный опыт ведения подобных дел.

истец молодец, все по закону..за годы работы не часто с таким (принуждением к продаже) сталкивался, не нужно жадничать и экономить в таких важных вещах на услугах специалистов, полагаю, продажа как минимум затянется на неопределенный срок, да еще иски за моральный ущерб, неустойку, услуги юристов и т.д. имхо- продавец встрял..

Здравствуйте, Елена!
Продавцу (ответчику) надо продавать имущество покупателю (в данном случае истцу), в связи с тем, что продавец заключил ПДКП (статья 429 ГК РФ)!
И чем раньше Вы придете к мировому соглашению (статья 173 ГПК РФ), тем лучше для продавца (ответчика), так как неустойка вещь серьезная.

Очевидно, что второй покупатель дал больше денег. Жадность погубила продавца, теперь он попал еще на судебные издержки и штрафы.

Покупатель на основании предварительного договора подал иск в суд, причём очень грамотно подошёл к вопросу и инициировал ходатайство на запрет регистрационных действий до начала судебного слушания в целях обеспечения своих интересов к конкретному имуществу с претензиями в адрес собственника этого имущества. Теперь, в любом случае суд, если продавец категорически не хочет выполнять свои обязательства по предварительному договору. Ему придётся аргументировать свою позицию самостоятельно, либо с помощью адвоката и если аргументы будут убедительными, тогда возможно исковое требование не будет удовлетворено, запрет будет снят. На первый взгляд правда на стороне покупателя, но мы не знаем деталей, которые могут перевернуть исход дела. Если продавцу без разницы кому продавать, инцидент является досадной ошибкой или недопониманием сторон, тогда нужно встречаться, договариваться, подписывать соответствующее мировое соглашение, снимать запрет с подачи судьи и готовить сделку купли-продажи.