Собственно, если компания снимает своему сотруднику квартиру, то компания всегда в курсе, что к 30.000 (условная сумма) они обязаны добавить автоматом 13%. Поэтому ещё раз повторюсь, Наймодатель не теряет ни рубля. Есть некие моменты, но они неизбежны. К примеру, Страховой депозит всегда присутствует в виде оплаты за последний месяц, но никак не сумма хранимая бережно и забираемая в качестве штрафа.

Юрлицо-аренжатор является налоговым агентом для физлица-арендодателя, т.е. должно платить за него ндфл. В договоре прописываете что-то в духе полная арендная плата составляет х рублей в месяц, в том числе х*0,13 рублей ндфл, уплачиваемый арендатором налоговой самостоятельно в соответствии с законодательством, т.к. арендатор выступает налоговым агентом. Отдельно проговариваете с ними, что, поскольку платить налоги это их инициатива, то 13 процентов идут сверх оговоренной суммы. Итого в договоре пишете полную сумму - то, что идет вам на руки, плюс 13 процентов от этого, с указанием, что из этой полной суммы 13 процентов это ндфл.

Если от арендатора подписывает договор физлицо, т.е. договор между двумя физлицами, то платить ндфл - ваша задача и ваш выбор. Арендную плату определяют стороны в результате переговоров и указывают в договоре. Но, скорее всего, поднять их на 13 процентов у вас в этом случае не получится, т.к. подразумевается, что налоги - ваша проблема, и вы их платить не будете.

Мария, оплачивает, но не несет. ЮЛ исполняет роль налогового агента: удерживает с дохода арендодателя НДФЛ и перечисляет его в бюджет. Как же не пострадает то... общий доход арендодателя уменьшится на НДФЛ.

Даниил, если юрлицо заключает договор найма жилого помещения с физлицом, то юрлицо всегда оплачивает все расходы, оплата налога тем более, так как при этом юрлицо выступает налоговым агентом. В общем Наймодатель от этого никак не пострадает.

А автору скорее всего никоим образом не получится сэкономить, либо указать в договоре цену выше фактической, либо смириться и радоваться, что компания все же компенсирует львиную долю оплаты за квартиру.

Договор будет только между собственником и физлицом. Вопрос не в том чтобы снизить доход первого.
А условно квартиру снять за установленные 40к, а в договоре прописать 48к.
Поскольку в этом случае 48 000 минус налоги ЗП на руки получится суть больше 41000.

Добрый вечер. При готовности ЮЛ заключить договор аренды и при наличии желания собственника-арендодателя "светить" сдачу квартиры в налоговой инспекции решить вопрос можно только, если договор аренды будет заключен между ЮЛ и собственником. В таком случае налог 13% за собственника будет исчислять и выплачивать ЮЛ (исполнять роль налогового агента). Вот только с какой суммы... ведь в таком случае доход собственника уменьшится на эти 13%. Согласится ли он? Наверняка нет.