Это означает, что право не зарегистрировано. "Как положено" заключить договор не получится.

Виталий, если с рулеткой, то да )))

Ринат, ну, а чо, если мужик возьмёт рулетку и метр, то по КП может выяснить, не обманули ли его с размерами площадей жилых, и если совпадёт всё до десятых, то такому человеку можно доверять и деньги, и ключи от квартиры)))

Виталий, ну, если КП - кадастровый паспорт, то автору вообще нужно искать другую квартиру.

я тоже подумал про кадастровый паспорт )))но в любом случае, дкп тоже доверять не стОит. а вдруг после него был еще один? )))

Ринат, вроде как в 16-ом году уже не было свидетельств или они выдавались на обычном А4 с печатью только. А КП я вообще растранскрибировал, как кадастровый паспорт)))

Добрый день. Если дом старый, то возможно у него ранее возникшее право, которое регистрировал иной орган, например БТИ. Если дом новый, а право возникло после 01.01.1998 г., то вероятно просто не регистрировал право. В первом случае выписка о правообладателе заказывается в регистрирующем органе, во втором (как Вы и сделали) в Росреестре.

КП - договор купли-продажи? Тогда почему он у него на руках без Свидетельства (которые кстати уже не выдают) или выписки из ЕГРП или ЕГРН?

Для объекта, появившегося в 2016-м году, обязательна регистрация права для совершения сделки. Иными словами, пока право не зарегистрировано, собственник не вправе распоряжаться объектом, а значит любая аренда является ничтожной сделкой.

кп - это не правоустанавливающий и не правоподтверждающий документ. если всерьез опасаетесь, то лучше не снимать такое жилье. если же в вашем регионе больше опираются на "понятия" и/или человеческие отношения, то смотрите сами, почему бы и нет...

А какую выписку вы заказывали? Вам нужна хотя бы ЕГРН там имя собственника и номер регистрации собственности должны быть. Ну и кто мешает у хозяина посмотреть документы при встрече? Это нормально.