Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные»
Федор Горожанкин
22 мая 2018
Вся Россия
8 315
2

Здравствуйте. Продаю квартиру. Обнаружил в ЕГРН в особых отметках запись: Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [44.2 кв.м.)].

Площадь квартиры в ЕГРН - 43,4. Эта разница в 0,8 из-за балкона.

В свидетельстве о собственности указана площадь 44,2. Недавно обновил техпаспорт - там вычеркнули балком из графы "общая площадь", зачеркнули старую общую площадь 44,2 и поставили новую 43,4.

Нужно ли до сделки что-то исправлять в ЕГРН? Или можно спокойно проводить сделку?

Авторы
Теги
2
Федор Горожанкин
Могут подойти
2 комментария
ПРАВО НЕДВИЖИМОСТЬ
22 мая 2018, 10:25
Делайте сделку, без исправления, только правильно нужно составить договор, чтоб не было приостановления
1
0
103/50 000
0/50 000
Ключ
22 мая 2018, 10:12
Не вижу проблем. Формула учета площади изменилась и только.
1
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости