Уважаемые специалисты!

Прошерстила темы, касающиеся сдачи в наем комнаты в коммунальной квартире, но так и не нашла четкого ответа на мучающие меня вопросы.

Как известно, и как почерпнула из найденных обсуждений "в отличие от других городов(где комната является отдельным объектом права) в Санкт-Петербурге комната в коммуналке оформлена,как доля всей квартиры" Согласно статье №246 ГК РФ части 1: Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Проживаем в 3-х комнатной квартире. В двух комнатах мы с мужем, с грудным ребенком и свекровью, третья все время сдается. Хозяйка при нас никогда не проживала и всегда сдавала, и мы никогда не были против. Но сейчас она сдала комнату неадекватной паре, с их слов беженцам с Украины, утверждая, что это дальние родственники. Новые жильцы бесконечно конфликтуют со нашей семьей, качают права на МОП, скандалят, откровенно пакостят, что приводит к конфликтам. Не буду описывать подробно, но жизнь стала невыносимой, хотя с предыдущими жильцами никогда подобного не было. Беседы с хозяйкой ни к чему не приводят, утверждает, что всех зарегистрировала и платит налоги, но их общих квитанций мы знаем, что даже накоплены долги более 70 т.р.

Могу ли я, опираясь на 246 статью воздействовать на сложившуюся ситуацию? Это ИМЕННО в СПб и я читала в обсуждениях, что как раз у нас можно воздействовать в рамках закона в отличие от других городов.

Спасибо заранее.