1) У меня очень давно квартира в собственности. Надо ли платить НДС с продажи если я не резидент?
2) Если я её продам в 2019 году - будет налог удержан немедленно или в начале 2020 года?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
11
Николай
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Налоговое законодательство Российской Федерации предусматривает ставку налога на доходы нерезидентов в размере 30%. Еще одна неприятная новость — для нерезидентов не предусмотрены никакие налоговые вычеты, то есть в случае с продажей квартиры вы не сможете ни уменьшить налоговую базу на сумму расходов по приобретению, ни применить налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей или всей суммы дохода, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
5
0
442/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2018, 09:25
Николай
вчера в 18:08
Абсолютно согласен. У нас сплошь дискриминационное законодательство. И программы дискриминационные ограничивают по происхождению, возрасту и пр. Ну за что боролись....
вчера в 18:08
Абсолютно согласен. У нас сплошь дискриминационное законодательство. И программы дискриминационные ограничивают по происхождению, возрасту и пр. Ну за что боролись....
0
0
205/50 000
0/50 000
Николай
9 августа 2018, 18:08
Что не совсем понятно так как это согласуется с Конституцией РФ. А именно - со свободой перемещения. Едте куда хотите, но при этом плиз вывернте карманы.
2
0
153/50 000
0/50 000
Ответ на НЕ СОВЕТ :)). Можно, но если родственник не является близким членом семьи, то ждать не три года, а пять и ещё налог с полученного подарка 13%, столько же с продажи за вычетом один миллион, если продать ранее минимального срока. Итого: экономия чуть больше четырёх процентов с учётом полученного вычета в один миллион рублей.
3
0
337/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
9 августа 2018, 09:45
НЕ СОВЕТ
А нельзя ли "подарить" квартиру родственникам, с последующей перепродажей и закрыть дело межродственными расчетами. Там вроде будет имущественный вычет 1Млн.с если до 3 лет . и налог 13% а не 30.
А нельзя ли "подарить" квартиру родственникам, с последующей перепродажей и закрыть дело межродственными расчетами. Там вроде будет имущественный вычет 1Млн.с если до 3 лет . и налог 13% а не 30.
1
0
209/50 000
0/50 000
Николай
9 августа 2018, 08:35
Нет, уж лучше вы к нам. (к/ф "Бриллиантовая рука")
1
0
50/50 000
0/50 000
Николай, станьте резидентом и не платите ничего. Ст. 217 НК РФ.
3
0
63/50 000
0/50 000
Николай
8 августа 2018, 20:17
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Спасибо всем. Хотя это конечно просто бандитизм. Какой к чёрту "доход" - я на квартплате и ремонте больше потерял чем получу при продаже. Это был бы доход если б я купил квартиру и перепродал с прибылью. А так я в этой квартире просто когда-то имел несчастье родиться. Надо подумать - не подарить ли это дело правительству на бедность. Так ведь какой другой "налог" придумают - и на то что им добровольно отдаёшь тоже. Отдашь и ещё столько же должен оcтанешься.
1
0
500/50 000
0/50 000
Добрый день. Не НДС, а НДФЛ. Ставка НДФЛ для не резидентов РФ 30%. В соответствии с п. 4 ст. 210 Налогового кодекса РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 30%, налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218 - 221 Налогового кодекса РФ, не применяются. При этом ст. 220 Налогового кодекса РФ предусматривает как непосредственно имущественные налоговые вычеты, так и вычеты фактически произведенных расходов. Так что для доходов, облагаемых по ставке НДФЛ в размере 30%, не предусмотрены даже вычеты в виде понесенных ранее расходов. Поэтому со всей суммы, вырученной за продажу квартиры, 30% придется отдать в бюджет.
3
0
649/50 000
0/50 000
Срок для подачи налоговой декларации – до 30 апреля года, следующего за налоговым периодом. Срок уплаты налога после продажи квартиры – 15 июля.
3
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости