Для покупки квартиры с использованием кредитных средств нужны следующие документы :
1. Документы БТИ: поэтажный план и экспликация.
2. ЕГРН, в некоторых банках сами заказывают, например в сбере (уточните у своего кредитного менеджера).
3. Все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.
4. Отчёт оценочной компании, которая аккредитована в Вашем банке (список возьмите у менеджера).
5. Нотариальное согласие супруга (ги) продавца, если квартира покупалась в браке.
Всё это собирается от 2-х до 15 дней - зависит от агента и пожеланий сторон.
Но прежде, нужно проверить квартиру на юридическую чистоту и только после этого собирать документы и подавать в банк, а не подавать в банк и ждать от них проверки.
Не рекомендую находиться в состоянии восторга, если квартира будет одобрена банком, но не проверена специалистом.

Техпаспорт, это необязательный документ для проведения сделок. Его может заказать, любое заинтересованное лицо, в том числе и Вы.
Если в перечне документов, которые Вам должен был выставить банк, он фигурирует, то берите и заказывайте. Обязанности продавца, выдать Вам его по первому требованию, нет. Более того, у некоторых банков, есть требования по дате его актуальности и заказывать его каждые три месяца, это перебор. В провинции, это стоит копейки и делается за три дня. Вас реально он волнует, как очень нужный документ?!

Спросите у своего кредитного менеджера, какие документы и в каком виде необходимы для одобрения квартиры банком. Если банк ограничится выпиской из ЕГРН (где содержится вся информация по собственнику и объекту + кадастровый паспорт) а техпаспорт будет не нужен, то зачем он вам?