Техническая ошибка в ЕГРН. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Техническая ошибка в ЕГРН.

Максим

19 января 2018

Вся Россия

9 089

Добрый день, собрали пакет документов для опеки, в том числе выписки из ЕГРН. При сдаче документов обнаружил, что неправильно внесли в реестр метраж и этаж квартиры, а также скорее всего неправильно посчитали кадастровую стоимость. Подал заявление на исправление тех. ошибки. Но вот самое непонятное, что будет дальше? Исправят ли они эту ошибку в течении 3-5 дней или нет? И будут ли они сразу пересчитывать стоимость по новому метражу? Боюсь, что кадастровая стоимость изменится в промежутке между рассмотрением опекой и выходом на сделку, т.е с новой стоимостью права ребенка могут быть ущемлены. Сделка очень срочная...

Авторы

Теги

Максим

документы

Могут подойти

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

5 комментариев

Роман Писарев

19 января 2018, 13:23

Лучший совет

Тех ошибки, если они таковые, исправят. Кадастровая стоимость не изменится. Ее возможно будет изменить или через комиссию или по суду.

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Максим

Автор

19 января 2018, 15:16

Я ходил в БТИ, у них сведения правильные, у меня в тех.паспорте тоже. А вот в реестре сведения по метражу меньше. В МФЦ сказали техническая ошибка...я уже не знаю, что делать.

175/50 000

Алексей

22 января 2018, 08:52

Кадастровая стоимость изменится.
Почитайте приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.03.2011 № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Кадастровая стоимость жилых помещений определяется на уровне удельного показателя кадастровой стоимости здания в котором расположено помещение.
Таким образом, кадастровая стоимость изменится пропорционально изменению площади.

919/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

19 января 2018, 15:23

Ошибку исправят. Если она (ошибка), только в части этажа и метража, то кадстоимость не изменится. Кадстоимость, выходит автоматом, её не высчитывают.
Требования опеки в разных регионах, могут и отличаются друг от друга. В моём регионе, так же кадстоимость является для ООиП, определяющей.

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

19 января 2018, 13:34

Если есть ошибка- исправят, НО для опеки нужна не кадастровая стоимость, а рыночная оценка, указанная в оценочном отчёте и сделанная независимым оценщиком, имеющим на это лицензию. При чём должно быть два отчета: на продажу и на покупку.

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях