Поиск по журналу

Москва и МО

Технический паспорт квартиры. Нужен ли при продаже квартиры?

ID: 50979094

Обновлено 27.04.2020

Вся Россия

26 595

Технический паспорт квартиры. Нужен ли при продаже квартиры? Договор ДКП подписан без без предоставления технического паспорта квартиры. Могут ли они потребовать его этапе подписания акта прием-передачи квартиры?

Автор

ID: 50979094

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Молодёжная

5 мин.

Ельнинская улица, 22К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 1

Проспект Вернадского

18 мин.

улица Марии Ульяновой, 14, Москва

10 комментариев

Дмитрий Каредва

27 апреля 2020, 20:21

Лучший совет

Потребовать могут все, что угодно, другое дело, получат ли это. Если на этапе подготовки сделки стороны не согласовали предоставление тех. документации продавцом и ее нет в принципе, то из воздуха по желанию покупателя она не возникнет. Для совершения сделки и регистрации перехода права собственности тех. паспорт не требуется.

ID: 50979094

Автор

27 апреля 2020, 20:26

Сделка совершилась, регистрация тьфу-тьфу тоже будет. Нам осталось подписать акт приема-передачи, отдать ключи и забыть наших покупателей. Могут ли они оспорить сделку если мы им не предоставим тех паспорт квартиры?

Дмитрий Каредва

27 апреля 2020, 20:42

Могут только в одном случае, если вы намеренно не предоставляете техническую документацию, согласно которой проданная квартира имеет характеристики сильно отличающиеся от характеристик, зафиксированных в ЕГРН. Пример: площадь по документам БТИ - 50 метров, что соответствует действительности, а по ЕГРН - 75, покупатель, приобретая квартиру, рассчитывает получить 75 метров, а покупает 50. В таком случае возможны проблемы для продавца. Это не ваш случай? Тогда и переживать не стоит.

Александр Круглов

28 апреля 2020, 18:05

Добрый день. Технический паспорт не для сделки, тем более если вы уже подали документы

Даниил Пятецкий

27 апреля 2020, 21:10

Добрый день. Если договор купли-продажи уже подписан и подан на гос.регистрацию перехода права, то совершенно никаких разумных оснований для предоставления технического паспорта нет.

Наталья Коковихина

27 апреля 2020, 20:52

Если у вас в наличии этот техпаспорт есть- можете им его отдать, вам он уже не нужен, даже если он ооочень давнишний.. Встать в позу может каждый, вот как потом разогнуться...))

ID: 50979094

Автор

27 апреля 2020, 20:36

Спасибо. Успокоили. Уж больно вздорная покупательница попалась.

ID 24355

27 апреля 2020, 20:32

Нет, технический паспорт квартиры не является обязательным документом для сделки купли-продажи квартиры. И уж тем более на этапе подписания Акта передачи.
Уже некоторое время назад и банки не включают технический паспорт в список обязательных документом для одобрения квартиры при выдаче ипотеки.

Наталья Коковихина

27 апреля 2020, 20:31

Оспорить сделку из-за отсутствия техпаспорта (по их прихоти) покупатели не смогут..Дмитрий ответил же вам, что ДЛЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ тех паспорт не нужен. Это их желание, которое нужно было прописывать в авансовом соглашении, до сделки.

ID: 50979094

Автор

27 апреля 2020, 20:15

Могут ли покупатели потребовать технический паспорт на этапе подписания акта прием-передачи квартиры?

Ответить