Поиск по журналу

Вся Россия

Тех.паспорт для дома в СНТ

Костя

3 сентября 2018

Вся Россия

7 929

Здравствуйте!

Возник вопрос. по ситуации: предлагается к покупке дом 1986 г. в СНТ. Судя по кадастровой карте тех. паспорта на дом нет . На сколько это может быть проблемой ? Предполагаю,что в дальнейшем придется его делать,но смущает, то что дом газифицирован (газовщики обычно требуют в пакете документов техпаспорт или выписку) ,но без тех.паспорта.

Заранее Всем спасибо за ответы.

Авторы

Теги

Костя

дом документы

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

3 комментария

Костя

Автор

4 сентября 2018, 14:24

Здравствуйте!
Дом стоит на кадастре , до 2006 ,но в выписке ЕГРП нет о нем данных, когда ввожу номер на кадастровой карте, то указан год и площадь. В СНТ председатель точно не смогла вспомнить, требовался ли техпаспорт на дом или газовщики сами все делали( проект по факту?) . Предполагаю, что размеры дома больше, чем указаны на кадастровой карте. Также проблема с баней, она двухэтажная, по выписке 1 этаж.
Что с этим делать не пойму, стоит ли покупать такой дом и потом все это разруливать.
Заранее спасибо за ответ.

535/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Комунайтес

Частный маклер

4 сентября 2018, 13:31

Собственнику дома можно обратиться в БТИ и заказать техпаспорт по последнему обследованию дома перед подводкой газа. Узнайте в правлении СНТ как подводили газ к домам, какие при этом были требования и условия? Возможно, это делалось коллективно и в правлении есть копия техпаспорта. Здесь, скорее, Вас волнует вопрос постановки дома на кадастровый учет,? Для этого обязательно нужен кадастровый паспорт на землю ( с межеванием) + тех.паспорт на дом. На основании этих документов делается кадастровый паспорт на дом с привязкой его к границам участка.

550/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

4 сентября 2018, 01:08

По кадастровой карте не возможно определить, есть технический паспорт на дом или нет. Если право на дом зарегистрировано, тем более дом газифицирован, на этапе покупки дома необходимости в техпаспорте нет. Но важно убедиться в отсутствии неузаконенной реконструкции и корректности основных характеристик дома по ЕГРН.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях