Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Техпаспорт для ипотечников
Вапконс
27 апреля 2020
Вся Россия
2 990
4

Здравствуйте!


Готовим документы для продажи квартиры. Если покупатель будет с ипотекой, достаточно ли для его банка укрупненного поэтажного плана и ведомости помещений (экспликации) (вариант 1) или необходим полноценный индивидуальный технический паспорт на квартиру (вариант 2)? С вариантом 1 проблем нет, ПИБ сейчас может залезть в архив, сделать оттуда копию и скинуть скан. А для варианта 2 требуется приход специалиста-обмерщика, что пока неосуществимо в условиях всеобщего карантина.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
27 апреля 2020, 15:16
Лучший совет
Достаточно поэтажного плана и экспликации.
6
0
42/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 16:59
Банкам вообще тех.документация на квартиру не нужна. Она необходима оценочным компаниям для подготовки отчета. Не припомню, чтобы кто-то из оценщиков требовал именно полноценный тех.паспорт, поэтажного плана и экспликации всегда достаточно. Главное, чтобы поэтажный план был читабельным.
4
0
287/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 15:49
В Спб так же, как и в Москве, но мы не знаем, какой банк выберет покупатель. В любом случае, на время СИ вариантов у него не много (сбер, дельта, втб, альфа), и все они не нуждаются в тех.паспорте, хотя на счёт альфы не помню точно.
4
0
232/50 000
0/50 000
27 апреля 2020, 15:35
В Москве большинство банков без вопросов принимает поэтажный план и экспликацию в виде извлечения из тех. паспорте дома. Какая практика в Питере, сложно сказать, но предположу, что аналогичная с большой долей вероятности).
5
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости