Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Телеграмма-уведомление о продаже доли в коммунальной квартире.
ID: 49520941
27 марта 2020
Вся Россия
17 982
10

Здравствуйте. Собираюсь уведомить соседей по коммуналке о своих планах продать комнату, собственником которой являюсь. Телеграмма - быстрый способ это сделать + можно заверенную копию её содержимого получить на почте. Хотела согласовать текст уведомления с нотариусом, чтобы потом у него же сделку провести. Звонила в разные нотариальные конторы и всегда один ответ: "нотариус не примет самостоятельно отправленное уведомление, оформляйте нотариально", а это не малые деньги, учитывая количество сособственников. Посоветуйте пожалуйста нотариуса в Санкт-Петербурге, который принимает уведомления-телеграммы при оформлении сделки купли-продажи.

Авторы
Теги
10
ID: 49520941
Могут подойти
10 комментариев
27 марта 2020, 16:16
Лучший совет
Действительно, нотариус может принять только ту телеграмму, которую отправил лично и с текстом, который составил сам.
3
0
119/50 000
0/50 000
ID: 6458435
24 апреля 2020, 14:14
Добрый день! Правильно поняла можно телеграммой, а где указывать цену своей доли? Можно образец телеграммы? Спасибо
0
0
115/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 марта 2020, 01:04
В указанном же мной выше письме Нотариальной Палаты есть пункт: 2.6. Представленная продавцом опись вложения, в случае направления сособственникам письма с описью вложения, не является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, так как в тексте описи не отражается содержание извещения.
_____________________________

а содержание извещения, отправленного письмом, может заверить только нотариус, увы.
______________________________
При отправлении телеграммы необходимо предупредить Почту России, чтобы телеграмма в была отделении получателя ,если её не получают, не менее 30 дней и не вернулась к вам через 3-4 дня из-за невручения получателю.Тогда после первой неудачной попытки вручения почта ставит отметку и с этого момента начинается отсчет 30 дней. Если за 30 дней за телеграммой никто не явиться на почту - получатель считается уведомленным, и телеграмма возвращается отправителю.
1
0
937/50 000
0/50 000
ID: 49520941
Автор
28 марта 2020, 08:13
Благодарю за подробный ответ!
0
0
29/50 000
ID: 49520941
Автор
28 марта 2020, 08:51
Могу я попросить у Вас образец телеграммы?
0
0
42/50 000
Частный маклер
28 марта 2020, 13:00
конечно, напишите мне в личные сообщения.
0
0
41/50 000
Частный маклер
28 марта 2020, 01:03
Продублирую на всякий случай
1.Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3, пункт 2.5. Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:
- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;
- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

2.Юридически значимое сообщение, посланное заказным или ценным письмом(с описью вложения) с уведомлением о вручении, потом можно оспорить в суде, то есть можно оспорить сделку - оператор на почте при приёме таких писем не обязан проверять содержание(текст) таких писем - ответственности за содержание(то есть текст) таких писем Почта России не несёт. Поэтому нужно юридически значимые сообщения посылать телеграммой.
2
0
908/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 марта 2020, 01:03
Если в квартире нет несовершеннолетних собственников - Обсуждалось подробным образом тут, и правильно Вам письма не кажутся надежным вариантом https://spb.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-doli-v-kommunalnoj-kvartire-300043/
по нотариусам - обратитесь в крупные центры, типа Восстания 6
1
0
292/50 000
0/50 000
ID: 49520941
Автор
27 марта 2020, 21:00
Письма мне казались менее надежными, поскольку опись вложения не будет содержать условий продажи. Спасибо всем ответившим.
0
1
122/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
27 марта 2020, 16:26
Телеграмма вас не "спасет". У других собственников есть 30 дней для того, чтобы воспользоваться правом преимущественной покупки. Поэтому обычно уведомления отправляют заказным письмом с уведомлением и в общей сложности процедура занимает 40 дней.

Получить Свидетельство о направлении уведомления другим Собственникам можно только у нотариуса, которые это уведомление отправил лично. Других вариантов нет.

Вы можете оформить сделку у другого нотариуса, нежели того кто выдавал Свидетельства о направлении уведомления, но это должны быть нотариальные Свидетельства.
1
0
585/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости