не знаю как тенденция, но факт что стоимость квадратного метра дороже в МО ЮЗАО и ЗАО, чем в ВАО и ЮВАО. связано это с инфраструктурой транспортной системой и количеством проведения времени в пробке и с экологией (роза ветров)

Зимой в Москве преобладает юго-западный ветер.По отношению к другим его направлениям, то есть к южному, западному и юго-восточному, эта разница составляет 20%. Летом господствует северо-западный ветер. Поэтому считается, что экологически чистые районы те, которые находятся на северо-западе столицы. Наибольшая же концентрация вредных веществ сосредоточена на юго-востоке и востоке Москвы. По розе ветров эти районы находятся с заветренной стороны, а промышленные выбросы «уходят» в Подмосковье.
Юго-западное направление Московской области было выбрано для расширения Москвы потому, что на других направлениях Подмосковья уже расположено много крупных городов-спутников столицы с уже сложившейся застройкой и инфраструктурой.Большинство крупных городов, находящихся в границах новой Москвы(Подольск, Климовск, Щербинка и Апрелевка), в состав большой Москвы не вошли.А здесь ни дорог, ни инфраструктуры.Глушь.Троицк только последние годы более-менее стал расстраиваться, да выросла новостроечная Коммунарка. О розе ветров никто не вспоминает.


Объекты строительства в разных районах столицы всегда разительно отличались друг от друга. Там, откуда ветер дует, возводились преимущественно жилые дома, а промышленные предприятия располагались на противоположной стороне. Хотя иногда роза ветров может вести себя как дама непостоянная. Она поддается влиянию различных циклонов и антициклонов, которые буквально сбивают ее с пути. «Результаты исследований Института географии РАН, – рассказывает Валерий Кучеров, руководитель экспертного отдела Ecovillage, – показывают, что зимой ветер может менять направление, и «грязные» потоки несутся в этом случае на запад московского региона (на снимках из космоса они выглядят темными шлейфами). Так что однозначно нельзя сказать, что на западе столицы жить хорошо, а на востоке – плохо».

Всё связано с ситуацией на рынке - чем больше спрос тем больше строят, если конечно есть где строить

запад лучше для проживания из за розы ветров, ветер дует преимущественно с запада, юго-запада,,соответственно дым,газы, выбросы все идут на восток, северо восток.
поэтому если посмотреть на карту старой Москвы, застройки до 1964 г- промышленные зоны-начинаются с юго-востока и до севера столицы, жилые же кварталы напротив. если проанализировать стоимость особенно по загородке, то увидим цена наименьшая-восток, наибольшая-запад. а инфраструктура развита-конечно там где больше живет людей). по этой же причине присоединены территории новой Москвы с юга по запад.

Немного добавлю -Дмитров это север, но очень дорого -инфраструктура хорошая.

Исторически так сложилось, что рабочий люд ехал в Москву в основном с востока и юго-востока, рабочие поселки в черте Москвы, а потом и , соответственно , микрорайоны для работающих строились в тех направлениях.А направления юго-западное, западное -это дачи и поселки богемы. Так и повелось.

Вы правы, такая тенденция существует.
Западные районы МО пользуются большим спросом чем другие, там и стоимость кв. м повыше. Отсюда и преобладание предложения, застройщики хотят больше получать (себестоимость строительства в МО везде примерно одинакова, а зачем строить на востоке за 45 и продавать по 60, если есть возможность строить на западе за 45 и продавать по 80).

Такой явной тенденции я не замечаю

Точно, не знаю, я не архитектор того времени. Но скорее всего, это связанно с тем, что ветер дует с запада на цент Москвы. В центре находится наше уважаемое правительство. И поэтому западную часть старались по минимуму застроить. Взгляните на западную часть МО и вы не увидите никаких вредных производств.