Здравствуйте. Думаю, что Ваш вопрос вполне решаем наймом квартиры на последнем этаже. Наверняка в Питере такие есть и даже можно выбрать. Но и сбрасывать со счетов замену страны я бы тоже не стал.

Так если вы в Юнтолово снимаете, то значит ездите преимущественно по новостройкам? В новостройках очень плохая звукоизоляция. Вам выше правильно написали - нужна номенклатурная сталинка (1950-1959 гг) и последний этаж, чтоб наверняка. Собственно и все. Желательно, чтобы в квартире оставалиь родные полы - это паркет на лагах, потому что если полы снимались и клался ламинат, то звукоизоляция изрядно пострадала. Кините толстый ворсистый ковер и юбудет щщастье. Удачи!

ID: 13897128, совершенно верно! защиты нет нигде на самом деле (( но как показывает практика, шумоизоляция снизу (по полу) по каким-то причинам срабатывает лучше, чем шумоизоляция сверху (по потолку). возможно, потому что на ней сверху слой ламината или еще чего... но факт в том, что от шума снизу часто помогает даже пробка. в то время как шум сверху убрать очень тяжело

Из собственного опыта могу сказать, что соседи снизу могут доставлять оооочень много проблем. И просто совет "кирпичный дом, последний этаж" не работает. Если хотите тишины, то не важно из чего дом, важно какие межэтажные перекрытия и внутренние перегородки в квартире. Если дом из кирпича с внешними стенами 60 см, а межкомнатные перегородки из легкого материала, то они как колонка будут передавать все звуки от соседей снизу. Чем больше несущих стен в квартире, тем тише. Так же существенно увеличивают шум от соседей новые радиаторы (тоже звучат как громкоговоритель) и гипсокартонные конструкции без необходимой виброразвязки.

Не являюсь знатоком по элитным комплексам, но то что видел, все тихо и спокойно внутри. Имеются ввиду комплексы где ценник начинается от 40 млн. И машино место от 100 тыс. USD

Есть два варианта, жить в элитном комплексе, такое впечатление, что там людей вообще нет, только охранники и.......тишина. Редкие жильцы очень приветливые. Или жить в обычной панельке и научится ставить соседей на место, участковый начинает работать после 3-4х заявлений на имя начальника РОВД и вопросы решаются, в большинстве случаев. У полиции сейчас очень много возможностей и прав, если они захотят, вопрос решиться очень быстро. Да и законы о тишине у нас прекрасные, при умелом подходе, всё работает.

Решене и источник проблемы достаточно очевиден - радикальная смена формата жилья . Как по цене так и по расположению. Чаще всего тишина будет в отдельных обжитых устоявшихся районах, в сегментах выше среднего, частные дома, апартаменты. Иногда в центре города могуть быть варианты, когда 2-3-ёх этажные дома сдаются под коммерцию, а верхний этаж или сосмедний подьезд - жилой. В таких местах умеренный шум днём, а ночью тишина. Если соседи конечно не богема культурная :) В домах средней и ниже ценовой категории и в районах высокой плотности и этажности источников шума всегда будет много. Даже если в переделах двх этажей соседи будут беззвучные, то при ремонте в соседнем подьезде с применением перфоратора вы так же будете прекрасно его слышать. Малоэтажные малоквартирные дома с качесвтенными перекрытиями снижают риски шумных соседей. Опять же - надо смотреть соседей по месту. Молодёжь - будет иногла актвина ночью, семейные пары - шум от детей(остоянно чтото падает, плачи, крики), наличие собаки - иногда собака удет гавкать, пенсионеры - нередко любят полсушать новости в 6 утра или 9 вечера на повышенной громкости ибо "слух уже не тот". Потому -только перебор и поиск.

Спасибо, но есть же таунхаусы и прочее - как такие варианты ? Есть в районе Озерков - там по другую сторону такие дома и таунхаусы или, мой любимый район - Коломяги ? А если не в спб - есть такие варианты ? Но в Москве, я думаю, уж слишком дорого будет ( то что в спб стоит 50 000 в Москве может стоить 100 000 - но это мои догадки, цен не знаю нигде кроме спб)

сергей, ваша проблема решаема только перебором, к сожалению. сам являюсь точно таким же человеком, мечтающим о тишине. здесь - только как повезет. последний этаж спасает, но не во всех домах (например, в современных панелях и монолитах можно жить на последнем этаже, но "наслаждаться" музыкой двумя (!!) этажами ниже). смена страны - не всегда альтернатива, во многих местах, например в тех же сша, шум со стороны соседей в типовых suburbs является такой же притчей во языцех. достаточно хотя бы посмотреть фильмы, где эта проблема проходит вскользь, как типовая. да, там лучше с полицией, но судя по тем же сведениям, не всегда это помогает...
здесь только перебирать, пока не попадется тихая квартира. и не обязательно на последнем этаже.
как вариант - не знаю питерских планировок, но такие должны быть - угловая 2- или 3-комнатная квартира на последнем этаже, где одна из комнат является угловой, то есть ни по одной из стен не граничит с соседями.
отдельно хочу сказать, что прописать в договоре требование тишины, к сожалению, не удастся - ибо это понятие сугубо субъективное. существуют нормативы по механическому шуму (то есть производимому не людьми, а механизмами), но прописать отсутствие шума от соседей в договоре, к сожалению, нереально. то есть прописать-то можно, но в суде это не будет значить ничего.
в общем, удачи в поисках! очень вас понимаю.

День добрый, есть такой анекдот в тему:
Бедный брат жалуется богатому на плохие жилищные условия и просит помощи.
На что старший отвечает:
- Так возьми козу и посели ее в комнате.
- Да что ты говоришь? Куда же козу-то еще?.. И так там шагнуть негде.
- Приведи козу
- Ну, хорошо.
Привел козу. Через несколько дней приходит к богатому брату:
- Что ты мне насоветовал!.. Тут и без козы то житья не было!.. А теперь
вообще кошмар!..
- Теперь убери козу. И потом приходи ко мне. Бедный увел козу. Скоро приходит и говорит:
- Спасибо тебе большое! Так хорошо жить стало! Так спокойно! Так просторно!
Поэтому мой вам совет: заведите как минимум семью, как максимум несколько детей, и вам раем покажутся музыкальные соседи))))))) А вообще-то там ниже в форуме, есть похожий вопрошающий, с электросамокатом. Вам к нему бы обратится, вы бы нашли общий язык) Если он не ваш брат близнец. Уж сильно похожи.