Поиск по журналу

Вся Россия

Торг при покупке квартиры в Москве

Ольга

8 июля 2020

Вся Россия

3 351

Добрый день!

Нахожусь в поисках квартиры (Москва, вторичка) и возник такой вопрос.

Некоторые владельцы предлагают квартиру с мебелью и/или, скажем, с машиноместом в паркинге дома либо рядом. Причем не в таком формате: "мебель оставим по договоренности", а "продается мебель", "машиноместо входит в стоимость" и тд.

Мой вопрос: уместно ли просить скидку на квартиру, если нам не нужна ни мебель, ни тем более, машиноместо? Если вдруг да, то какую, чтобы это было адекватно? Поможет ли в данном случае наличие риэлтора с моей стороны в общении с продавцом?

Продается же именно квартира. В таких объявлениях возникает ощущение, что покупателю пытаются втюхать ненужное "по акции"...

Буду благодарна за советы! Всем хорошего дня

Авторы

Теги

Ольга

покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Преображенская площадь

6 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К6, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

13 комментариев

Александр Воронич

8 июля 2020, 16:37

Лучший совет

Здравствуйте. Торг при покупке возможен, но надо понимать, что если квартира экспонируется по реальной цене, то торговаться не только бессмысленно, но и вредно, так как хороший объект уйдёт другому покупателю, а не Вам. Наличие риэлтора с обеих сторон полезно в том числе и при торгах. Риэлтор покупателя объяснит своему клиенту, что цена подразумевает торг и сориентирует по его пределам, либо скажет, что надо забирать по действующей цене, чтобы не купил кто-то другой. Риэлтор продавца, принимая звонки и показывая объект потенциальным покупателям, поможет своему клиенту принять максимально выгодное предложение по цене или объяснит, что покупателей по желаемой цене нет и разумный торг дать желательно.

707/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

9 июля 2020, 17:21

По поводу "скидок".
Не тот рынок сейчас. Особо надеяться на некий торг не стоит от слова "совсем"

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

17 июля 2020, 12:19

А почему? Что значит - не тот?

30/50 000

Людмила Воронина

Частный маклер

9 июля 2020, 17:19

Все вышесказанное нужно прописывать на авансе еще.
Отдельными пунктами.
Что остается , что НЕ остается.
Чтобы не было желания у продавцов какие-то деньги дополнительно с покупателя получить - нужно наотрез отказываться от "приобретения".
Опять же , утверждать надо, что "Своей мебели огромное количество и девать ее совершенно некуда - придется всю сюда перевозить/ступить негде будет"
Далее стороны расписываются ))

495/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

9 июля 2020, 17:15

Когда предлагается торг на размер расходов по выбрасыванию "мебелей и непосильным трудом нажитого" в виде:- Ок . Мы выбросим все сами. Это - минус 100 000 рублей!Не соглашаются и проявляют чудеса оперативности, избавив покупателя от хлама за гораздо меньшую сумму.То , что люди заплатили в 3 раза меньше , чем если бы скидку дали покупателю , ими воспринимается как некая "прибыль".

441/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

17 июля 2020, 12:21

Абсолютно с вами согласна, подписываюсь под каждым словом! Ладно бы адекватную мебель предлагали оставить, а когда рухлядь не хотят вывозить, просто нет слов..

159/50 000

Людмила Воронина

Частный маклер

9 июля 2020, 17:10

Когда старая вторичка - этот "цирк" бесконечен.
То шкафы не желают разбирать (Людмила , Вы поймите! Это еще мой покойный муж делал в 1970 году! ВДРУГ пригодится ? )
Почему норовят оставить мебель , да еще и за деньги?
Это выгодно.
Расходов не будет и прибыль имеется.

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

9 июля 2020, 16:59

Недавно смотрели апарт в ЖК Трайбека.
Диван на всю комнату с массой подушек , сомнительный стол с кучей стульев , дешевые шкафы дсп (раздешевейшие ) , кровать , люстры с висюльками и на стенах постеры....
Продавец в лице изменилась (вытянулось лицо и побледнела ) на моё беспечное
- Если будем покупать , то пустую
- Эээээ , мы продаем с мебелью.
Чтобы продать "с мебелью" - это должна быть мебель , которая нравится покупателю/лям и совершенно новая к тому же.
Ну да , некуда девать "бохатство".
Но покупателям -то зачем чужие диваны и прочее ?

664/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

9 июля 2020, 16:55

Встроенная кухня и встроенные шкафы обычно остаются. И то - не факт.
Ибо.
Заказ контейнера для мусора в Москве - минимум 7 тысяч рублей за 8 кубов.
+ услуги грузчиков.
И если кухня - "дрова" - пусть выбрасывают за СВОЙ счет. Либо торг на услуги грузчиков + стоимость контейнера для мусора. Если немощные и безденежные совсем.
А особенно если пианино или , не дай бог, рояль ?
Сколько раз слышали мольбы продавцов в стиле :
- А давайте мы Вам оставим это пианино и горы книг во всех шкафах?

608/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

9 июля 2020, 16:51

Когда продавцы , не важно , мои это клиенты или , наоборот , покупаю квартиру для клиента ,при попытках "впарить" барахло , утверждая, что продается вместе с квартирой , противным голосом извещаю:- Мы продаем/покупаем квартиру.Куда будете вывозить вещи - Ваши проблемы.Следуя правилу :Не знаешь , как поступить, поступай по формальному признаку.Покупаем/продаем квартиру ?Квартиру.Покупаем/продаем барахло?Нет.

462/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

8 июля 2020, 16:29

торг уместен всегда.
но если продавец изначально не настроен на торг, то никакие логические аргументы не помогут.
наличие риэлтора может помочь только если у продавца есть свой риэлтор. если же собственник продает сам, то он для себя уже составил определенное представление о желаемой цене (не важно, верное или неверное) и кто с ним будет торговаться - ему не принципиально.

и да, чаще всего пытаются не то что бы "втюхать ненужное", но встроенная мебель, подбиравшаяся специально в эту квартиру, вне этой квартиры - абсолютный неликвид, создающий дополнительный геморрой. машиноместо же, в современных условиях, скорее является преимуществом для покупателя, своего рода "босяцким подгоном", нежели ненужным довеском.

739/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

8 июля 2020, 16:27

Добрый день!

Торг при покупке не только уместен, но и необходим.

Наличие риелтора повышает вероятность получения скидки, но не гарантирует. Всё-таки продавец не находится в подчинении у риелтора и волен поступать по своему усмотрению.

Но профессиональное понимание рынка и профессиональный опыт риелтора - хорошее подспорье в вопросах торга.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях